理论与现实问题分析评价 地产领域的节能减排之路 房地产业作为国民经济支柱产业，是典型的大量消耗资源和能源的产业，是节能减排的重点领域。有专家表示，我国的能源结构中，建筑的建造和使用占据了大约30%的社会总能源，同时在工业生产和交通运输中，又有16.7%是服务于房地产和建筑的，目前民用建筑建材生产的能耗大约占总能耗20%，建造房屋的能耗大约是1.5%，使用能耗大约占28%，整个民用建筑总能耗占全社会能源消耗的49.5%。随着经济社会发展，城镇化推进，第三产业比重提高，建筑能耗总量和比重将持续增加。香港大学做过研究，香港地区的建筑能耗占了57%，因此社会总能耗是由建筑建造和使用过程中用到的。目前每年兴建的房屋建设面积占到全部面积50%以上，去年全世界兴建的40亿平方米新增的建筑，中国一家占到了23亿平方米，超过了50%。其中有50%的建筑是非节能建筑。如此庞大的体量必然会带来大量的能源消耗与浪费，而由此可以看出，中国房地产行业的节能减排之路，势在必行。 据测算，我国单位建筑面积能耗是发达国家的2—3倍以上，未将农村及偏远地区的山村包括在内，以降低50%为标准的话，将节约用电10%，并减少二氧化碳3亿吨。伴随着城市化的加速，城乡居民消费升级，居住条件的逐步改善，建筑能耗将持续上升，房地产行业的节能减排还有很大的发展空间。我国节能减排与房地产行业联姻的方式主要有两条，一条是由太阳能等已有现成节能技术的行业向房地产行业的靠拢横向联姻；而另一条则是由房地产开发商主动推广绿色居住理念，这两条道路分别有着各自不同的优势和困难。 随着国家对节能减排的重视，作为新能源重要成员的太阳能行业，营销策略也随之发生重大变化。作为节能减排的重要发展方向之一，太阳能行业乘着国家鼓励节能减排并给予补贴、强制安装等相关政策扶持的东风，开始重新进入城市消费者的视野。在这一过程中，太阳能企业与房地产开发商之间的新联姻模式成为了主导。例如像江苏迈能高科技有限公司与地产商的合作模式就是一个典型的案例。作为专业储热水箱即太阳能配套产品企业的迈能借力中国房地产工程采购创新大会将商业触角直接打入房产界。经过近几年的努力，迈能在当地地产界已经成为储热水箱的代名词。如今，迈能已经与万科、碧桂园、新城等知名房地产企业实现了合作，这种横向联姻的模式的优势在于，借助现有成熟的节能技术，可以迅速提高住宅的能源使用效率，适用性广泛，很容易推广到全国。但是在具。。。