目 录
第一部分申请概述………
第二部分公司资质材料…
第三部分人力资源
概述
主要物业管理专业人员、部分技术人员职业资格证书一览表
（附相应的职称证书、职业资格证书及劳动合同复印件）
第四部分项目情况
管理项目面积、收费标准一览表
（附管理项目服务合同复印件）
第五部分物业管理企业管理制度
一、财务管理制度……
二、企业服务质量管理制度…………
企业物业服务收费制度…………
其它制度…………
第一部分申请概述
湖南华晨物业管理有限公司文件
华物[2012]第004号
关于申请核定物业管理企业二级资质的报告
长沙市房产局物监处：
湖南华晨物业管理有限公司成立于2010年 3 月 10日，注册资本为320万元人民币，是一家三级资质的物业管理公司。目前管理的项目有华晨·双帆国际、华晨·世纪中心等多个项目，管理的物业类型包括高层住宅、精装写字楼、商业零售等，管理总建筑面积约20多万平方米。

本公司以服务摄取为已任，经过多年来的探索、发展、完善，建立了制度化、科学化的管理体系，专业提供高水准、全方位的物业管理服务，并在实战中累积了丰富的经验和创造出可喜的业绩，正努力打造在行业中具有影响力的优秀企业品牌，以求在新的形式下适应新的挑战，在市场经济的环境中开拓出更大的生存和发展空间。

随着公司的不断发展与壮大，公司目前所管物业状况和各种专业技术人员、管理设备配备等情况均已达到物业管理二级资质要求并开展各项管理工作，为更好的服务于广大业主，提升公司的管理水平，使公司在竞争激烈的物业行业中稳步前进，提升行业知名度，现向上级主管部门申请将本公司从二级资质物业企业提升为二级物业管理企业，恳请上级领导给予指导与批复！
特此报告！
湖南华晨物业管理有限公司
2012年 10 月 30 日
物业管理企业资质申报表
申报企业： 湖南华晨物业管理有限公司
申报等级： 二级
申报时间： 2012年10月30日
（企业印章）
企业名称
湖南华晨物业管理有限公司
详细地址
注册地址：长沙市雨花区万家丽中路二段68号双帆华晨大厦25楼2506房
办公地址：长沙市雨花区万家丽中路二段68号
邮政编码
410007
成立日期
2010年3月10日
法定代表人
李世中
联系电话
0731-85683866
传 真
电子邮箱
注册资本
人民币320万元
营业执照
注册号
430111000085267
企业类型
有限责任公司
原资质等级
三级
原审批机关
长沙市住房和城乡建设委员会
原证书编号
长住建物证字第1046号
现有专职管理和技术人员数量其中中级以上职称人员数量经营范围
主营：物业管理、机电设备安装及维修、保洁服务
兼营：
上年度企业营业收入总额（万元）
386.34
上年度企业利润总额（万元）
13.72
物 业 管 理 项 目 情 况
序号
区域
项目名称
类 型
建筑面积
接管日期
获奖情况长沙市雨花区
华晨·双帆国际
精装写字楼
56691㎡
2011华晨·居然之家
家居广场
94141㎡
2012华晨·豪生大酒店
酒店
58026㎡
2012华晨·世纪中心
商务楼
34322㎡
2012华晨·豪生公寓
精装公寓
41726㎡
2012华晨·世纪华宅
住宅
49251㎡
2012长沙县黄兴镇
鑫霖山庄
住宅
2549㎡
2011911
…
注：1、物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。

2、二次申报企业新增项目请在表中注明。

企 业 申 报 自 述
湖南华晨物业管理有限公司是华晨集团下属全资企业，成立于2011年3月10日，现主要管辖华晨集团开发的华晨双帆国际项目，特邀请全球著名的第一太平戴维斯公司担任该项目的物业驻场工作。第一太平戴维斯公司作为专业的地产服务商，在管理高档商务写字楼项目方面具有丰富的经险，将在传统物业管理的基础上，高起点规划华晨双帆国际项目，推出国际“前台一站式”物业管理服务模式，以适合华晨双帆国际项目尊贵客户的需求。协助高水平实施物业管理操作，保障高品质的、稳定的输出物业管理服务。

华晨双帆国际项目是长沙市首个白金级5A纯甲级精装写字楼，位于长沙市未来发展方向—大东城尚东区的中心区域，劳动东路与万家丽大道的交汇处。项目区域位置得天独厚，雄踞长沙新CBD核心位置，路网发达、交通便利，两条城市交通动脉在此交集；配套完善，超豪华五