万科花桥项目前期研究报告
上海中原营销战略中心提案部
2012.9
万科花桥项目前期工作流程
Part 1
城市发展认知
Part 2
区域市场认知
Part 3
项目发展模式
Part 4
项目初步定位
Part 1
城市发展认知
1 城市发展认知
2 重点导入区域指标分析
3 城市房价地图
4 典型区域选取
5 典型区域市场分析
6 典型成功案例分析
7 城市宏观研究总结
Part 2
区域市场认知
1 宗地位置
2 区域与城市发展关系
3 竞争区域选取
4 竞争区域对比分析
5 区域在售项目分析
6 区域客户属性分析
7 区域市场研究总结
Part 3
项目发展模式
1 借鉴案例选取
2 案例基本指标
3 案例产品规划
4 案例项目定位
5 案例营销分析
6 案例客户分析
7 项目发展模式总结
Part 4
项目初步定位
1 产品初步定位
2 价格初步定位
3 客户初步定位
4 形象初步定位
5 项目定位体系总结