1.1综合说明
我总公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。

1.2编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
（1）、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。

（2）、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。

（3）、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。

（4）、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。

1.3编制依据
本工程施工组织设计编制的依据是：
（1）、建设单位提供的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。

（2）、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。

（3）、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。

（4）、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）
（5）、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。

（6）、现行的国家有关工程建设强制性标准：
（7）、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。

（8）、我总公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。

1.4适用范围
本工程所设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程内容。

2．工程概况

2.1工程名称与现场情况
山东京博集团业务楼工程位于山东博兴县经济开发区，设计单位为滨州市建筑设计勘察研究院。

本工程规划审批建设等手续已办理完毕。现场“三通一平”已经基本完成，施工现场临时水、电源已由建设单位接入并指定了水、电网预设位置；工程设计施工图纸已全部出齐，相关的其它技术资料齐全，可满足施工需要。

依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的土建、水、暖、电等全部内容。施工期为380日历天，工程质量经评定达到“合格”等级。

2.2建筑设计
本工程为七层框架结构工程，建筑平面基本呈横向“一”形布置，总建筑面积为18520m2；建筑物南北方向的宽度为21.3m，东西方向的最大长度为102.5m；层高：一层为4.20m，二至六层为3.6m，七层层高4.2 m；最大高度为30.3m。建筑物相对标高±0.000相对应于绝对标高由业主现场确定。

本工程的室内外主要装饰装修项目概况如下：
外墙装饰：本工程的全部外墙均采用涂料饰面，并按设计部位分色装饰。

内墙装饰：卫生间采用铺贴瓷砖墙面；梯间为水泥石灰膏砂浆粉刷，白色涂料饰面，其它部位均采用水泥砂浆抹灰，表面涂刷乳胶漆涂料。

地面：基层为素土夯实；100厚3∶7灰土；60厚细石砼。楼梯间为大理石面层，卫生间铺300×300防滑地砖，其余铺陶瓷地砖。

楼面：楼梯间为大理石楼面，卫生间铺300×300防滑地砖，其余