篇章一：背景与开端 3

一．茶马古道背景及其旅游开发的意义 3
1．地理区位特性的延伸 3
2．历史文化品牌的打造 3
3．旅游经济价值的拓展 3
4．民族和谐社会的典范 4
5．国际政治文化的交流 4

二．普洱旅游发展与茶马古道 4
1.茶马古道的元素提炼与资源整合 4
2.旅游开发的必要性与迫切性 4
3.茶马古道对普洱旅游业的作用 4

三．茶马古道旅游概念规划的界定 5
1．规划对象 5
2．规划范围 5
3．规划依据 5
4．规划理念 5
5．规划原则 6

四．实施茶马古道旅游概念规划的技术路线 6

五．普洱市茶马古道旅游开发的ＳＷＯＴ分析 7
1．优势（Strenghts）分析 7
2．劣势（Weakness）分析 7
3．机遇（Opportunities）分析 7
4．挑战（Threats）分析 8

篇章二：策略与布局 9

一．“大茶马古道”旅游的立项理念 9
1.“大茶马古道”的旅游资源 9
2．“大茶马古道”旅游概念 9
3．“大茶马古道”旅游区 9
4．“大茶马古道”旅游品牌 9

二．发展策略与模式 10
1．引领性的产业导向功能 10
2．前瞻性的政策对应策略 10
3．选点开发与精品打造的模式 11
4．超越旅游产业发展阶段的模式 11
5．跨越行政局限的区域互动模式 11

三．发展时序与空间布局概念 12
1．发展时序目标 12
2．空间布局概念 12

四．旅游主题内容与形象定位 13
1．区域旅游主题内容定位 13
2．综合旅游形象定位 15

篇章三：产品与项目 16

一．茶马古道旅游产品体系 16
1．现有旅游产品评价 16
2．旅游产品体系 16

二．对应旅游产品的主题性项目 18
1．观光品味产品项目库 18
2．休闲感悟产品项目库 21
3．运动探险产品项目库 24
4．文化领略产品项目库 26
三．辅助性的旅游功能设施体系 30
1．旅游餐饮设施 30
2．旅游住宿设施 30
3．综合旅游服务设施 31

四．交通节点规划及旅游线路设计 32
１．旅游交通节点规划 32
2．旅游线路规划设计 33

五．汽车自驾旅游系统产品 33
1．产品定位 33
2．产品结构、内容及线路设计 35
3．产品建设与服务系统 36

六．茶马古道基础旅游地产项目概念 38
1．腊梅坡茶马古道大本营 38
2．丁家箐普洱茶文化娱乐休闲片区 39
3．古普洱府暨普洱茶贸易中心集市 39
4．磨黑百年经典时光旅游小镇 40
5．民族生命欢愉园 40
6．碧溪养生文化古镇 41
7．芒朵宗教吉祥文化植物园 41

篇章四：管理与营销 42

一．开发模式建议 42
1．政府开发 42
2．政府——项目开发商（一般投资者） 42
3．政府＋区域运营商（战略投资者）＋开发商 42

二．管理机制架构 43
1．管理层面 43
2．市场层面 44

三．招商营销策略 44
1．研究国内外知名战略投资 44
2．战略投资者列举 44
3．操作建议 45
四．市场营销与宣传策略 45
1．旅游形象策略 46
2．产品发展策略 46
3．价格拟定策略 46
4．市场分销渠道 46
5．市场促销策略 47
6．宣传策略 47

篇章五：项目分期、投资与效益分析 49

一．项目分期 49
1．第一期建设（2008——2010年） 49
2．第二期建设（2010——2013年） 49
3．第三期建设（2013——2018年） 49

二．项目投资分析 49

三．综合效益分析 51
1．经济效益 51
2．社会效益 51
3.生态效益 51

篇章一：背景与开端
茶马古道是中国最早的对外贸易和文化交流的大通道，宛如大地的血脉，伸展和交织于中国西南和东南亚、南亚地区，其文化、其历史、其价值可以同丝绸之路、海上丝绸之路相媲美。

普洱茶因茶马古道而形成商品交易，“古道”和“陈茶”之间互相成就，它们造化于普洱的得天独厚的自然环境，却也受制于这一自然环境所给予的高山大川的阻隔。对于普洱市而言，深入挖掘茶马古道这个历史文化资源库的现代商业价值，借以整合普洱市的旅游资源，塑造和建构其“茶马古道”思想，那么它将会是取之不竭、用之不尽的财富。

一．茶马古道背景及其旅游开发的意义
1．地理区位特性的延伸
茶马古道是指古代西南地区和东南亚、南亚的交通网络，是古代中国与南亚、东南亚地区一条重要的国际贸易线路，是连接多民族地区政治、经济的重要纽带，也是传播、融合了所经地区丰富多元的文化、艺术、宗教和风俗民情的人文走廊。

茶马古道沿途密布着无数大大小小的支线，将滇、藏、川、黔、甘、青、桂、湘地区以及从东南亚到南亚的众多国家紧密地联结在一起，形成了世界上山川地势最高最险、自然风光最壮观、自然生态最多样和民族文化形态最为神秘丰富的茶马文明古道。

2．历史文化品牌的打造
中国古代对外交流有三条大通道，一条是北方的丝绸之路，一条是海上丝绸之路，一条便是西南地区的茶马古道。而茶马古道是中国最早的对外交流大通道。

茶马古道作为一个较为特殊的人文地理和历史文化称谓，得名于以云南盛产的茶叶为主的贸易产品，以及穿梭往来于险峻山川之间以骡马作为交通运输工具的马帮贸易商队和旅人行者们。在浩瀚的历史岁月里，他们用自己的双脚，踏出了崎岖绵延于中国西南边陲和南亚、东南亚区域之间的茶马古道。而茶马古道的出发点就位于现今的普洱市。

旅游的背后是历史文化。从现实意义上来说，茶马古道作为云南旅游及文化品牌的新亮点，既需要报刊、电视、广播、网络等媒体的宣传和相关旅游部门的策划、营造与推广，又需要对茶马古道相关学术研究的支撑，如茶马古道的历史学、考古学、生态学、文化学、旅游学等学科的研究，“学术”的力量较之“市场”的力量更具有持久性。

3．旅游经济价值的拓展
“大茶马古道”旅游开发首先是对构成与支撑茶马古道的理论和概念的各类重要元素加于全面提炼，其次是将分布于普洱市区域内和邻近地区有关茶马古道的旅游资源进行串联与整合，在国际旅游市场树立起具有世界意义的旅游和文化品牌，使之成为该领域在国内外旅游市场的主导力量。其元素和资源，涉及自然景观、地理风貌、历史文化、民族风情、宗教信仰、艺术表现以及人文情