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本月导读 .... 5
易居视点 .... 6
8 月楼市成交排行榜 ....... 8
关注楼盘 .. 10
第一篇 市场背景篇 ...... 12
第一章 政策资讯 ... 13
一、国家政策 . 13
二、徐州政策 . 14
第二章 经济环境 ... 15
一、GDP ........ 15
二、进出口总额 ......... 15
三、固定资产投资 ..... 16
四、房地产开发投资16
五、社会消费品零售总额 .... 16
六、居民消费价格指数 ........ 17
第二篇 市场分析篇 ....... 18
第一章 商品房市场 ........... 19
一、市场综述 . 19
二、供应关系分析 ..... 20
三、供应量分析 ......... 20
四、成交量分析 ......... 21
五、成交均价分析 ..... 22
第二章 土地市场 ... 23
一、土地市场概况 ..... 23
二、土地供应分析 ..... 23
三、土地成交分析 ..... 23
第三章 住宅市场 ... 27
一、市场综述 . 27
二、供应量分析 ......... 28
三、成交量分析 ......... 30
四、供求比分析 ......... 32
五、成交价格分析 ..... 33
六、热点板块 . 34
第四章 办公物业市场 ......... 2
一、市场综述 . 35
二、供应量分析 ......... 36
三、成交量分析 ......... 36
四、均价分析 . 38
第五章 商业物业市场 ....... 39
一、市场综述 . 39
二、供应量分析 ......... 40
三、成交分析 . 40
四、均价分析 . 42
第六章 产品分析 . 43
一、产品综述 . 43
二、案例分析 . 44
第七章 营销媒体 . 46
一、营销透析 . 46
二、典型项目分析 ..... 50
第三篇 区域数据篇 ...... 54
一、云龙区 ...... 55
二、鼓楼区 ...... 57
三、泉山区 ...... 59
四、经济开发区 ......... 61
五、铜山区 ...... 63
六、8 月徐州商业物业成交明细 .... 65

本月导读
浙江省台州市出台限购政策
8 月25 日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提
出楼市限购措施。政策要求全市市域范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前两年
内在该市累计缴纳 1 年以上个税兼社保缴纳证明的家庭，可在台州市区购买 1 套新建商
品住房。对在市区已有 2 套及以上住房的市域范围内家庭、已有 1 套及以上住房的市域
范围外家庭、不能提供购房前两年内累计缴纳 1 年以上个税兼社保缴纳证明的市域范围外
家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。

————————详情请见P14
8 月徐州市商品房新增供应量大幅上涨，成交量无明显涨幅，价格依旧呈上涨趋势
2011 年8 月，徐州市商品房新增供应4153 套、42.29 万㎡，供应面积环比上涨
244.66%，供应量大幅上涨；新增成交2385 套、23.01 万㎡，成交面积环比上涨9.57%，
成交量小幅上涨；成交均价7637 元/㎡，环比上涨5.64%。

————————详情请见P21
8 月徐州市经营性土地成交量减少，商业、办公类用地占主导
2011 年8 月，徐州市无经营性用地出让；当月徐州市经营性用地共成交2 幅、77.71
亩、地价181.44 万元/亩，其中商业地块1 幅、63.94 亩，地价203.33 万元/亩，商办用
地1 幅、13.77 亩、地价79.88 万元。。。