摘要
近年来，我国房地产市场得到了迅猛的发展，特别是迈进新世纪以来，随着国家基
础设施建设力度的不断加大，房地产在国家GDP中的贡献率不断提升，房地产已发展
成为我国国民经济的支柱产业。大旺地区房地产市场还处于起步阶段，市场上开发商之
间的竞争仍属于同质竞争，要想使该项目在大旺房地产市场上引起广泛关注，在项目实
施之前，就要致力于项目的市场定位分析。

鉴于此，本文在对大旺地区本地市场及大旺周边地区房地产市场的分析及实地考察
的基础上，收集各种数据，运用SWOT分析法、利用财务报表分析、经济分析等方法，
从项目的技术可行性、财务可行性、经济和社会可行性等方面进行了分析论证。在此基
础上，本文提出了大旺项目的市场定位。本项目以“南欧庭院，优悠芯城”为项目形象，
打造高品质高性价比的高端社区，以本地居民及在本地就业的高端消费者为主要客户
群，同时吸引周边地区具有较高购买力的投资群体，以“前低后高”的开发策略竖立高
端社区的形象，开发合院别墅、情景洋房、高层洋房等物业。

通过比较、分析、论证，文章最后得出了大旺项目切实可行的结论。本文分析认为，
本项目的开发不但可以取得一定的经济效益，而且还有较好的社会效益。

关键词：大旺项目；市场分析；市场定位