可行性研究报告

广州市建筑艺术设计有限公司

2011年12月

香港老船夫家居集团

可行性研究报告

编制单位：广州市建筑艺术设计有限公司
设计、咨询证书编号：A144017359
总经理：张颖
审定：项培年
项目负责人：宋志红
主要编制人员：
宋志红
马大鹏
叶峰

目录
第一章 总论 ..........1
一、项目背景 .........1
二、项目开发单位概况 .3
三、项目申请报告编制依据 ............5
四、研究结论 .........5
第二章 市场分析 ......7
一、房地产投资环境分析 ..............7
二、滁州房地产市场总体分析 ..........11
三、滁州中心区房地产专业市场分析 ....12
四、滁州购房客群分析 .14
五、项目自身条件分析 .15
六、SWOT 分析 ........16
七、项目定位 .........17
第三章 建设选址与建设条件 .......... 20
一、项目选址 .........20
二、区位分析 .........21
三、地块现状 .........22
四、建设条件 .........25
第四章 项目开发技术方案 ............33
一、规划设计 .........33
二、建筑设计 .........36
三、结构设计 .........37
四、暖通设计 ........ 38
五、给排水设计 .......39
六、燃气设计 .........41
七、电气设计 .........42
八、弱电和智能化设计 .45
第五章 节能方案分析 .49
一、编制依据 ........49
二、能耗分析 ........50
三、能源供应状况 ....51
四、能耗指标 ........52
五、节能措施 ........52
六、节能效果 ........55
第六章 环境和生态影响评价 ..........57
一、项目所在地环境现状 .............57