摘要
莲花山生态旅游度假区项目定位与推广策略研究
随着近年来我国城市化率不断上升，旅游房地产进入了快速发展阶段。相
伴随着经济快速发展，社会一定程度上进入了休闲经济时代，当人们有了更多
闲暇时间的时候，旅游房地产也就应势而发展起来。度假村业的兴起和发展是
旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚，但是发展迅
速，在数量不断增加的同时，度假村的形式也越来越具有文化特色。随着我国
各地景区开发进程不断加快，度假村行业发展空间巨大。

吉林亚泰莲花山国际生态旅游度假开发区定位于风景区的大型、国际标准、
度假、居住类综合项目，是吉林亚泰房地产开发有限公司根据行业形势，投入
较大、重点开发的旅游房地产开发项目。项目位于长春市二道区东部，东起四
家镇西边界，西至双九公路，北起莲花山滑雪场，南至长吉南线，地块总用地
面积约为11平方公里。

本文以项目概况、区域分析为基础，市场现状分析、竞争对手分析为依据，
对项目的功能定位、营销推广进行了分析和策划。其中项目整体的战略定位为
长春及莲花山休闲度假名片、长吉都市圈国际级山水度假新城以及东北首个低
碳生态休闲新城；项目目标客群和档次定位为家庭度假市尝高端度假市场以
及其他度假市场；项目功能定位为生态保护、康体养生、商务休闲以及生态居
祝项目营销策略方面，建议项目在开发过程中着力打造好项目水景和森林景
观示范区，长线收益的旅游产品开发与快速回款的地产开发同步推进，以旅游
促地产、地产带旅游相互联动，先立足长春为主的省内市场，逐步扩大到省外、
全国乃至东北亚，并整合政府、机构、企业和名人资源；此外，项目应通过邀
请省市领导参加亚泰莲花山项目开工仪式、举办莲花山休闲养生度假论坛、喜
来登等国际知名酒店品牌签约仪式等营销活动进行自身包装、推广。

关键词：
房地产，旅游度假区，项目定位，推广策划