与

康成投资（中国）有限公司

之

商业用房租赁合同
（含附属场地及设施）

二零年月 日

目 录

第一条 商业用房（含附属场地、设施）的座落及规格
第二条 商业用房的建筑设计
第三条 店招与外墙、附属场地使用
第四条 商业用房的工期及交付
第五条 双方的保证与承诺
第六条 租赁用途及注册地
第七条 租赁期限以及期满后财产处置
第八条 优先权
第九条 租金及其支付方式
第十条 商业用房的物业管理及其它费用
第十一条 保险
第十二条 房屋使用、修缮责任及其改建、装修
第十三条 转租
第十四条 征收与征用
第十五条 退租
第十六条 违约责任
第十七条 定金
第十八条 代位执行
第十九条 合同的生效与补充
第二十条 合同终止
第二十一条 争议解决方式
第二十二条 合同文本
第二十三条 合同附件

商业用房（含附属场地及设施）
租 赁 合 同

本租赁合同由以下双方于20年月日在上海市签订：

甲方：公司（出租方）
注册地址：
法定代表人：

乙方： （承租方）
注册地址
法定代表人:

根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方在其合法拥有且符合 市商业网点规划和可开设大型综合超市的商业用地上建造之商业用房及附属场地、设施整体出租给乙方开设大型综合超市等事宜，订立本合同如下，以资双方共同遵守执行。

第一条 商业用房（含附属场地、设施）的座落及规格
1.1 商业用房的座落
甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房位于处的该地块上，该地块的土地面积为平方米，用途为商业。该地块使用权证的复印件作为本合同附件四。

1.2 商业用房的面积、层高
甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房的总建筑面积不少于平方米，包括地下层至层、地上 层至层，其建筑面积和层高分别为：地下 层的建筑面积不少平方米，层高不低于米，净高不低于米；地上一层的建筑面积不少于平方米，