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租赁合同
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二零【壹零】年【肆】月【三十】日
目录
序言
第一条租赁场所面积
第二条租赁用途
第三条租赁期限及续租
第四条进场装修
租赁场所的设计变更及乙方装修方案
免租装修期和开业
租金及支付方式
履约保证金
其他费用的承担及交纳
延迟付款责任
物业服务及费用
招牌及其他场所的提供
甲方的责任与义务
乙方的责任与义务
新增资产的所有权
投保责任
租赁场所的转租
租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定
违约责任
租赁场所的交还
不可抗力
合同纠纷的解决
合同的签署及生效
其他

附件一：租赁场所平面图
附件二：品牌授权使用文件
附件三：房屋交接技术条件
附件四：进场确认书
附件五：物业服务合同
附件六：店招位置图
附件七：租赁合同更替协议
附件八：抵押情况说明
附件九：双方营业执照复印件
附件十： 签约授权委托书

本租赁合同（下称“合同”）经下述双方协商一致，于20【10】年【4 】月【 30】日在中华人民共和国【北京】市签订，以资共同遵守：

出租方 ： 【 万达广场投资有限公司】 （下称“甲方”）
注册地址：
法定代表人：丁本锡

承租方 ：【 】（下称“乙方”）
注册地址 ：
法定代表人：

序 言

甲方是位于【 】的【 】万达广场内购物中心（下称“商业广潮，包括室内步行街、百货楼、综合楼、娱乐楼、超市）的建设单位。

甲方同意在商业广场建设完成后将其中综合楼（下称“综合楼”）【 】层的部分区域（见附件一平面图所示，下称“租赁场所”）出租给乙方使用。

乙方作为【零售】业态的专业经营商，同意承租租赁场所。

甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行：
租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。

物业服务公司：接受甲方委托、对包括租赁场所在内的商业广场提供统一物业管理服务和实施商业运营管理的企业。就本合同而言，指【呼和浩特万达广场物业管理有限公司】。

进场日：《进场确认书》确定的甲方移交、乙方进入租赁场所之日。为免疑问，《进场确认书》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为准。

免租装修期：自进场日起合同约定的一定期间。如开业日在此期间内，则免租装修期则在开业日前一日结束。

开业日：商业广场整体开业之日。

开业面积比例：租赁场所对外经营区域的建筑面积所占图测建筑面积的比例。