一、开发改造完成后，首先解决学校每年300多万的亏损。

二、开发改造过程中如何平衡学校、开发商、客户（以开发出的产品为代表）
三者之间的关系。

三、开发改造后既要解决学校职工的安置问题，又能够给学校带来具有长期收
入的物业。

四、在平面规划上，如何统一协调商品房开发部分与学校教学、办公及商业之
间的建筑关系。

五、如何通过开发改造将学校的操场进行有效的利用，给予商品房的景观配套
价值加分。

六、商品房以何等产品立足于市场，在市场上形成自己特色的产品，赢得后期
销售的胜利。