世联地产保利丰商场项目营销执行策划方案
广州市世联房地产咨询有限公司
二零零三年八月二十四日
营销全攻略
卖给谁？
怎么卖？
卖多少？
我是谁？
S
W
O
T
结 论
发挥优势，抢占机会
发挥优势，转化威胁
利用机会，克服劣势
减少劣势，避免威胁
百佳保利丰店
规模与体量
昭示性强，交通方便
传统老城区，人口密度大

住宅热销
竞争对手的威胁
争取将购房客户同时转化为买铺客户
强化百佳利好影响下的投资回报价值
强调投资理念、经营规模、档次与唯一
重点注重前期投资炒作铺垫
加强现场体验与包装
住宅先行，侍机再推商铺
商圈没落，投资前景缺乏信心支持
本地消费力的局限性