易居视点
40城市 网联一片
近期有媒体报道，“住建部要求40个城市加紧推进个人住房信息系统建设并联网。在许多评论人士眼里，这一要求将大大提升调控的级别与力度，不仅限制炒房作用明显，同时也给房产税征收等措施的落实奠定数据支撑。乐观预期，今年10月底之前就能完成。”投资炒房将无所遁形。

事情真的就那么简单？恐怕在最基本的信息技术方面就困难重重。

简单的网络连接，实现很简单，但没有太大的意义。犹如我们可以打开美国的网站，这40个城市只要互相提供登录名、登录密码，就实现了。但是，如此要确认某个购房人到底是否限购，同样的查询工作要进行40遍，工作效率下降到1/40。

所以，要让个人住房信息系统起到应有的作用，并非简单联网就有用的，必须使得所有的信息纳入到同一平台内，在同一平台上进行统一的汇总、查询。这就要求后台数据必须统一，包括统一的字段、统一的表述、统一的顺序、统一的格式、统一的代码、统一的编程。

2004年，上海作为全国第一个开通“网上房地产”的城市，将所有的房产交易信息和数据纳入其中进行电子化管理，并陆续将2004年前的产权、交易信息补入系统，形成了一个完善的上海房产信息系统。此后，全国各城市陆续仿效上海，推出了各城市自己的“网上房地产”，然而，可以肯定的是，各城市网上房地产的后台数据信息各有不同。比如，录入的字段是否一致？项目名称、区县、地址、楼层、姓名、属性、身份证件等等，只要各城市的字段有一个不同、缺失甚至先后排列顺序不同，后台数据就很难统一。

要实现那么多的“统一”绝不是让各城市各自为阵能做好的。应该有一个部门牵头，编写统一的程序、制定统一的规则，各城市学习培训并执行。

即便，客观技术条件得以解决，主观抗性也不校
2010年，全国第六次人口普查，前期经过了大量的宣传，但不少人依然担心个人隐私、收入财产等被泄露而拒绝被调查，最终统计部门不得不承诺“普查资料严格保密，不用于普查以外的目的”。一场轰轰烈烈的全国普查，作用只为了弄清人口情况，性价比如此之低，这是为什么？
40个城市房产信息真的进行网络互连