近年国家陆续出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）,《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)等文件,明确提出大力发展“节能省地型”住宅，鼓励开发商一次装修到位，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，中国地产住宅产品正在悄然发生变化，随着有关实施的操作细则陆续的出台，全面取消毛坯房、倡导住宅一次装修到位已是大势所趋。全装修住宅即将成为城市住宅的主流产品。

全筑建筑集团全装修设计服务是参与全装修项目的众多顾问方之一。为业主每个全装修项目提供一体化设计服务，真正达到全装修的标准化、模数化、通用化的工业化装修模式。以使全装修设计服务为业主取得经济效益、环境效益和社会效益。

目 录

前 言

第一章服务篇

1. 全筑建设集团全装修设计服务简介..............05
1.1 全筑建筑集团全装修设计服务组织结构（内部）…………………………………………..……..…..05
1.2 典型项目的组织架构..05
1.3 典型项目的设计服务讯息沟通线06
1.4 典型项目主要负责人沟通与职能06

2. 全筑建筑集团全装修设计服务.....07
2.1典型项目全装修设计服务内容.....07
2.2典型项目设计服务阶段进程总说明..............08
2.3典型项目设计服务阶段进程内容详细说明...09

3. 全筑建筑集团全装修设计服务书样本...........12
3.1典型项目设计服务书范本（一体化设计服务）..............12

设计篇

1. 户型优化设计...............20
1.1户型类别配置如何与项目总体定位紧扣.......20
1.2户型功能布置最大化的满足需要.20
1.3户内空间的配置研究...22
1.4户内空间尺度与面积分析............25

2. 套内空间功能设计.......26
2.1 门厅...........26
(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择
2.2 客厅与餐厅26
(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择
2.3 卧室...........27
(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择
2.4 厨房...........28
(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择
2.5 卫生间........32
(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择
2.6 储藏间........33
(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择
2.7 阳台...........33
(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择
2.8 门，窗设计..34

3.公共空间功能设计......35
3.1首层住户大堂入口......35
3.2标准层走道……………………………………...............36
3.3 楼梯……………………………………….....37
3.4 电梯………………......37

4.各项研发设计.............39
4.1通用化设计―――提高住宅设计的适用范围...............39
3.3材料选择―――操作性良好的配件，部品.....43
3.4产业化设计的表现.......43

第三章 专题篇

1. 电气类..........45
1.1 强电系统 ....45
1.住宅负荷指标
2.导线、电缆的选型
3.住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型
1.2 设备安装....46
1.插座数量
2.平面布置要求
3.高度布置要求
4.厨卫设计要求
5.住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机
1.3照明系统.....51
1.4管井及设备用房...........52
1.5设备安装及线路敷设...52
1.6消防设施配置..............52
1.7智能化系统..53
1.系统功能要求
2系统技术规范
3系统配置及技术性能参数

2. 给水排水类..57
2.1说明 ...........57
2.2 给水系统....57
1.管材选型
2.技术要求
2.3 排水系统....59
1.管材选型
2.技术要求