易居视点： ................ 4第一篇 市场背景篇 .... 6第一章 政策资讯 ........ 6一、政策法规 .... 6二、市场资讯 .. 15第二章 房地产投资 .. 18一、2011年1-2月，开发投资额同比增量显著 ............ 18二、房地产建设指标 ....... 191、住宅施工量—同比增长36.9% ........... 192、房屋新开工量—商品住宅新开工量同比增长196.5% ....... 193、房屋竣工量—同比增加41.5% ........... 204、房屋销售面积—同比减少1.6% ......... 20第二篇 市场分析篇 .. 22第三章 商品房市场 .. 22一、市场综述 .. 22二、供应量分析 ............... 23三、成交量分析 ............... 23四、成交均价分析 ........... 24第四章 土地市场 ...... 26一、土地供求分析 ........... 261、历年供求走势 ..... 262、土地供应分析 ..... 263、土地成交分析 ..... 29三、重点地块 .. 321、春晓中直河东1#-4#地块 . 322、慈城新区I-10- I-15地块 .... 34第五章 商品住宅市场 ................ 36一、市场综述 .. 36二、供应量分析 ............... 361、供应总量分析 ..... 362、供应结构分析 ..... 383、新盘数据分析 ..... 40三、成交量分析 ............... 431、成交总量分析 ..... 43

2、成交结构分析 ..... 44四、成交均价分析 ........... 45五、项目分析 .. 47七、2010年1-3月成交排行榜 ...... 50第六章 办公市场 ...... 52一、近年来办公市场走势分析 ........ 52二、市场成交分析 ........... 52三、2010年1-3月成交排行榜 ...... 53第七章 商业市场 ...... 55一、近年来商业市场走势分析 ........ 55二、市场成交分析 ........... 55三、2011年1-3月成交排行榜 ...... 56第八章 产品篇 ......... 58一、产品综述 .. 58二、一季度新增项目产品剖析 ........ 581、盛世又一村 ................ 582、罗曼风情 ... 613、奥克斯·龙溪谷......... 644、它山郡 ....... 665、邻里花园 ... 696、中物科技园 ................ 71三、典型案例分析 ........... 74第九章 营销媒体篇 .. 79一、营销透析 .. 791、历月营销回顾 ..... 792、2011年第一季度促销活动列举 ......... 79二、媒体分析 .. 811、媒体市场投放综述 .............. 812、主要检测媒体投放分析 ...... 81三、典型项目——和美城 ................ 83第10章 2011年第一季度购房者信心指数 ... 85一、总体信心 .. 85（一）宁波总体信心低于全国总体信心，市场信心有所回升 ................ 85（二）宁波地产消费信心指数均不高，对未来预期都高于现状 ............ 85（三）经济走向信心受政策面影响较大，购房者存有观望心理 ............ 86（四）购房者持续观望消费环境，预期与现状情况基本持平 ................ 86（五）购买力信心预期指数稍稍上升，高房价令购房者望而却步 ........ 86（六）供应水平信心受国家政策影响，预期较高 .. 87二、购房需求 .. 87（一）首次臵业客户占据市场主流 ......... 87（二）购房计划普遍推迟，居民购房心理出现波动 ............... 87（三）多层小高层引导市场主流，中小户型产品较受欢迎 ... 88（四）购房者对现有政策存有疑虑，普遍相信市场将趋于稳定 ............ 90第三篇 区域数据篇 .. 92一、海曙区 ...... 92二、江东区 ...... 93三、江北区 ...... 94四、科技园区 .. 95五、鄞州区 ...... 96六、镇海区 ...... 97七、北仑区 ...... 98