一、地块价值属性分析

1、区域解读

城市门户区

宁波西北门户商务区

宁波八大商业副中心之一

宁波北部新兴城区

江北新区

都市工业积聚区

关键词：综合性城市新区、宁波北门户商务区拥有15-20万居住及产业人口轨道交通与公交枢纽的设置

2、道路交通

机场路！杭州湾高速入口！江北大道！已经开通，区域内路网发达，公共交通完善，便于通往市中心，交通资源便利。

3、配套环境分析



配套成熟，未来随着新区不断的发展变化，各个配套届时相对成熟，其整体定位也将提升。随着整体建设环境的改善，本地块可依托园区整体规划来打造，可操作性较强。

3、地块分析

项目现状目前为农田净地，周边交通动线较好，但其实周边无配套，目前环境呈“荒芜”态势。