万达商业地产业态规划与招商管理21商业地产知识系列讲座万达商业地产发展历程（一代店）长春万达广场 长沙万达广场济南万达广场 南昌万达广场 南京万达广场青岛万达广场 商业地产知识系列讲座天津万达广场 沈阳万达广场 南宁万达广场 哈尔滨万达广场 大连万达广场 武汉万达广场 万达商业地产发展历程（二代店） 商业地产知识系列讲座HOPSCA 也称为城市综合体，是万达集团2004年以后开发的产品，总面积在30万平方米以上，其中包括购物中心、影城、酒店、写字楼、公寓等业态。代表作有上海万达广场、宁波万达广场、成都万达广场等。万达商业地产发展历程(三代店） 商业地产知识系列讲座H（hotel）——酒店：万达集团投资国际酒店管理集团管理的五星或超五星级酒店；O（office）——写字楼：甲级写字楼及标准写字楼；P（public place）——公共空间：每个万达广场均会为城市贡献一个或者几个城市公共活动广场；S（shopping mall）——购物中心：由百货、超市、家电及服装专卖店、室内步行购物街等组成；C（culture & recreation）——文化娱乐休闲设施：由电影院、量贩KTV、电玩城、网吧、酒吧、特色餐饮街、健身中心、洗浴等组成；A（apartment）——公寓HOPSCA的构成： 1. 起步——为什么要做商业地产 2. 第一代产品——经验与教训长春万达广场 南京新街口万达广场 3. 第二代产品——提高与缺陷武汉万达广场 南宁万达广场 4. 第三代产品——突破与成熟上海五角场万达广场项目位于上海新的市级商业副中心——五角场，总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海体量最大、业态最全、商业设施最完备的项目。 4. 第三代产品——突破与成熟北 京 石 景 山 万 达 广 场 项目位于北京石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。 4. 第三代产品——突破与成熟4. 第三代产品——突破与成熟宁波鄞州万达广场 4. 第三代产品——突破与成熟 4. 第三代产品——突破与成熟成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米，是成都市建筑面积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。 5. 总结城市化是中国未来核心发展动力数据来源：国家统计局中国正在步入消费经济时代一、2006年，中国人均GDP超过2000美元。（1951年的美国和1970年的日本）二、2009年全年城镇居民家庭人均总收入18858元，实际增长9.8%，增速首次超过GDP。三、2009年上半年，社会消费品零售总额58711亿元人民币，增长16.6%。增速是GDP的两倍。