MBA毕业论文《中国旅游地产业发展对策研究》(63页).rar摘要 中国旅游地产业发展对策研究 旅游地产是旅游业和房地产业相结合的产业形式，已逐渐发展成为我国重要的经 济增长点之一。旅游业与房地产业都是第三产业中附加值高、关联性强的产业，随着 旅游地产快速发展及其占我国国民经济比重的快速提高，研究我国具有中国特色的旅 游地产发展趋势及相关发展对策与策略，为我国旅游地产的相关政策导向、法律法规、 产业结构优化等提供理论支持，是我国目前旅游地产发展鱼待解决的关键问题和热点 难点之一。 本文在研究旅游地产业作为一种与传统意义上的旅游业和房地产业都有着密切 关系的新型产业的根本特性基础上，既以旅游业和房地产业为基础，又深入研究旅游 地产业与和它们之间的本质区别。研究分析中国旅游地产业与国外旅游地产业的共同 点和差别，研究适合我国国情的独特的旅游地产业发展现状和趋势，结合旅游业和地 产业的发展趋势和特点，归纳出旅游地产发展的主要形式和开发模式。 本文从旅游地产作为一个产业经济种类的内涵划定一个概念范围，指出旅游地产 的特征，研究中国现阶段旅游地产定位、规划及开发中存在的问题，从旅游地产的品 牌定位国际化、内在品质提升、与环境资源的协调发展、国家宏观和微观调控措施的 加强等方面对中国旅游地产发展应采取的相应对策和策略进行了分析和研究。 本文主要研究内容有: (1)旅游地产基础理论及产业分类研究 研究旅游地产的相关基础理论，在旅游地产业与传统房地产和旅游业的对比分析 基础上，研究旅游地产作为一种新型综合产业的主要特征。并进一步按照功能定位分 类将旅游地产业进行细分，研究每一种细化分类的相关概念和理论。 在对旅游地产的相关基本概念、旅游地产的分类、旅游地产市场及其规律研究基 础上，提出了多角度、多层面的旅游地产概念；并在此基础上，根据对旅游地产的定 义，对旅游地产的分类原则和方法进行了研究；根据不同的旅游地产形式，探讨了旅 游地产市场的内在规律和机制。 吉林大学硕士学位论文 在旅游地产概念研究基础上，根据旅游地产的多种开发模式，研究了多种开发模 式下的旅游地产产品的特点和优势，并通过实例调查对本文提出的基础理论进行了验 证。 (2)中国特色旅游地产发展面临的问题 在对中国旅游地产业发展历程的总结和分析基础上，对我国旅游地产行业的总体 发展水平、发展前景、投资热点、投资结构、地域特征等方面的进行了分析；根据行 业发展水平，研究了我国旅游地产市场的营销方式，提出了中国旅游地产营销方式的 独特性，对企业经营战略、品牌塑造等问题进行了探讨；以旅游地产发展现状和营销 模式等研究为基础，分析总结了中国旅游地产行业开发过程中存在的主要问题，研究 了这些问题对旅游地产业和我国总体经济结构调整和发展的影响。 (3)符合我国国情的旅游地产业发展对策研究 从旅游地产的国际化主题塑造、国际化旅游主题塑造、国际化建筑主题塑造等方 面对中国旅游地产业的国际化品牌定位策略进行了研究。对旅游地产功能定位与影响 因素进行了研究，研究影响和决定旅游地产业发展的外部政策环境，经济环境，房地 产市场环境，社会人文环境，自然环境，旅游资源等因素对其影响和作用，并进一步 研究这些影响因素对旅游地产项目的功能定位所产生的影响，分析影响指标的相互关 联性，确定出旅游地产功能定位的指标体系。 从创造品质卓越的顾客体验、品质卓越的旅游景观等方面研究了中国旅游地产业 提升行业和产品品质的策略。对旅游地产消费项目的品质提升，即体现在建设和环境 质量等方面的外在硬件品质的提升上，又体现在能否使旅游地产消费者在消费旅游地 产产品的同时获得品质卓越的体验上；以成熟的旅游资源作为依靠开发旅游地产项目 和在具有自然景观价值的地区通过旅游地产项目开发来建设、改造、完善景观资源， 从而进一步促进和带动旅游地产业的发展，也是旅游地产业品质提升的重要方面。 从科学、合理、有序的处理人类介入和自然生态平衡之间的关系着手，研究如何 将人类开发建设对自然平衡的打破所带来的影响降到最低限度。提出产业与环境协调 发展既是旅游地产开发企业必须认真对待，细致深入研究的重要发展策略，同时也是 开发项目所在地区的地方政府站在环境保护的战略高度，以长远眼光，本着健康可持 续发展的根本原则来制定相应的法律法规和方针政策 摘要 从国家统筹考虑经济总体态势，促进旅游地产开发市场发育、规范旅游地产开发 市场运行的角度，研究旅游地产行业的总体调节与控制，进行旅游地产开发和旅游地 产行业的资源优化配置，对微观旅游地产开发具体实施过程提供良性的宏观政策环 境，使旅游地产开发市场得到正常运行和均衡发展，也是中国旅游地产行业保持可持 续发展的重要策略之一。 (4)研究总结具有中国特色的旅游地产业的发展途径，根据影响和制约旅游地 产业发展的国际国内形势和相关决定因素对旅游地产的作用，研究建立我国旅游地产 业发展对策，为我国旅游地产业快速可持续健康发展提供理论基础和指导。 关键词: 旅游地产营销品质调控环境