MBA硕士毕业论文《葫芦岛龙湾CBD_中央商务区_开发项目评价》(67页).rar摘要 伴随着中国成功加入WTO并成功举办2008年奥运会，中国的经济迅猛发展。 在全球经济一体化和城市化高速发展的今天，我国许多城市都掀起了一场＂CBD 热潮＂。CBD是中央商务区的简称，是城市中金融、信息、商业以及贸易活动高 度集中的地区。CBD的建设和发展，对于增强城市的综合竞争力，完善产业布 局，创造新的经济增长点以及提高居民的生活水平，都具有巨大的推动作用。 本文从国内外CBD的发展历程着手，深入分析和探讨了国内外规划建设 CBD的经验和启示，总结出形成CBD的必备条件。进而结合中心地理论、经济 地租理论以及聚集经济理论分析区域性中心城市建设CBD的理论经验，通过对 葫芦岛市特定情况的具体分析，论证了葫芦岛市开发建设龙湾CBD的必要性以 及可行性条件，详细介绍了葫芦岛龙湾CBD的规划内容及项目意义，并采用成 本效益分析法对龙湾CBD项目进行了经济评价，同时提出了以成本效益分析法 为基础，综合运用层次分析法的区域型城市CBD开发建设项目经济评价体系。 本文通过对国内外CBD建设情况的总结分析发现，CBD的规划建设需要具 备一定的条件，在CBD的规划中要注重中心功能与非中心功能的结合，而且CBD 的规模并不是与城市的规模大小呈正向关系，而是有其自身的限度。在开发建设 CBD时，在关注高速发展的经济的同时，也不能忽视对生态环境以及城市整体 形象的保护和提升。不同的城市规划建设CBD应该具有不同的模式，采用不同 的发展扩张战略，这些都要与城市本身的特点相一致，这样才能确保CBD的健 康快速发展。 本文通过对区域性中心城市建立CBD的经验进行总结认为，在区域性中心 城市建立CBD不仅是城市发展到一定阶段的产物，能够带动该区域乃至周边地 区经济的高速发展，而且CBD的建设和发展还能改善我国东中西各部地区的经 济发展水平不平衡的状况，对于我国综合国力的增强、民族的团结、实现中华民 族大繁荣有着重要的意义。 本文依据对葫芦岛市特定情况的分析，认为龙湾CBD的开发建设对于葫芦 岛市的发展具有重大的意义。它不仅有利于提升葫芦岛的城市影响力，有利于形 成开放的城市新形象，有利于产业结构的调整，而且也有利于城市的科学规划建设。龙湾CBD的成功开发建设将会大大增强葫芦岛对辽西地区乃至东北亚经济 圈经济发展的影响力，未来这里也必将成为葫芦岛市游客观光、市民休闲的最佳 场所，也将成为城市的一道靓丽风景线。 关键词： 葫芦岛龙湾CBD，区域性中心城市，规划建设，项目评价