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MBA硕士毕业论文_葫芦岛龙湾CBD_中央商务区_开发项目评价(67页).rar

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文本描述
MBA硕士毕业论文《葫芦岛龙湾CBD_中央商务区_开发项目评价》(67页).rar摘要 伴随着中国成功加入WTO并成功举办2008年奥运会,中国的经济迅猛发展。 在全球经济一体化和城市化高速发展的今天,我国许多城市都掀起了一场"CBD 热潮"。CBD是中央商务区的简称,是城市中金融、信息、商业以及贸易活动高 度集中的地区。CBD的建设和发展,对于增强城市的综合竞争力,完善产业布 局,创造新的经济增长点以及提高居民的生活水平,都具有巨大的推动作用。 本文从国内外CBD的发展历程着手,深入分析和探讨了国内外规划建设 CBD的经验和启示,总结出形成CBD的必备条件。进而结合中心地理论、经济 地租理论以及聚集经济理论分析区域性中心城市建设CBD的理论经验,通过对 葫芦岛市特定情况的具体分析,论证了葫芦岛市开发建设龙湾CBD的必要性以 及可行性条件,详细介绍了葫芦岛龙湾CBD的规划内容及项目意义,并采用成 本效益分析法对龙湾CBD项目进行了经济评价,同时提出了以成本效益分析法 为基础,综合运用层次分析法的区域型城市CBD开发建设项目经济评价体系。 本文通过对国内外CBD建设情况的总结分析发现,CBD的规划建设需要具 备一定的条件,在CBD的规划中要注重中心功能与非中心功能的结合,而且CBD 的规模并不是与城市的规模大小呈正向关系,而是有其自身的限度。在开发建设 CBD时,在关注高速发展的经济的同时,也不能忽视对生态环境以及城市整体 形象的保护和提升。不同的城市规划建设CBD应该具有不同的模式,采用不同 的发展扩张战略,这些都要与城市本身的特点相一致,这样才能确保CBD的健 康快速发展。 本文通过对区域性中心城市建立CBD的经验进行总结认为,在区域性中心 城市建立CBD不仅是城市发展到一定阶段的产物,能够带动该区域乃至周边地 区经济的高速发展,而且CBD的建设和发展还能改善我国东中西各部地区的经 济发展水平不平衡的状况,对于我国综合国力的增强、民族的团结、实现中华民 族大繁荣有着重要的意义。 本文依据对葫芦岛市特定情况的分析,认为龙湾CBD的开发建设对于葫芦 岛市的发展具有重大的意义。它不仅有利于提升葫芦岛的城市影响力,有利于形 成开放的城市新形象,有利于产业结构的调整,而且也有利于城市的科学规划建设。龙湾CBD的成功开发建设将会大大增强葫芦岛对辽西地区乃至东北亚经济 圈经济发展的影响力,未来这里也必将成为葫芦岛市游客观光、市民休闲的最佳 场所,也将成为城市的一道靓丽风景线。 关键词: 葫芦岛龙湾CBD,区域性中心城市,规划建设,项目评价