《朱家沟商业用地项目市场发展方向研讨及规划报告》(162页).rar 商业地产与住宅开发最大的不同在于，商业物业价值高，但变现慢！因为其价值势必要依赖经营管理价值才能得以提升。 　　　　　　　　　　　　因此，对于商业楼盘而言，若要追求非常到位的高价值，有时常常要付出中长期持有的代价！而对于鑫达，全然不能在短期、中期变现现金流的项目定位，是不符合其企业发展目标的。