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《2010年9月广州市房地产市场发展研究报告》(42页).rar
目 录 易居视点 ................................................................................................................................................ 5 数字楼市 ................................................................................................................................................ 7
第一章、经济环境 ............................................................................................................................... 8
一、GDP增速稳中趋缓 ................................................................................................................ 8
二、商品出口增速快中趋缓 ......................................................................................................... 9
三、固定资产投资快速增长 ....................................................................................................... 10
四、消费市场需求旺盛 ................................................................................................................ 11
第二章、房地产投资 .......................................................................................................................... 12
一、开发投资增长趋缓 ................................................................................................................ 12
二、竣工面积累计增长率下降 .................................................................................................. 13
第三章、土地市场 .............................................................................................................................. 14
一、本月公告土地分析 ................................................................................................................ 14
1.公告地块用途结构分析 .......................................................................................................... 14
2.公告地块区域结构分析 .......................................................................................................... 15
二、本月成交土地分析 ................................................................................................................ 15
1.成交地块用途结构分析 .......................................................................................................... 16
2.成交地块区域结构分析 .......................................................................................................... 16
3.成交地块价格结构分析 .......................................................................................................... 17
4.重点地块分析 ........................................................................................................................... 17
第四章、商品住宅市场 ...................................................................................................................... 19
一、市场综述 .................................................................................................................................. 19
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绝对保密
二、供求关系分析 .......................................................................................................................... 19
三、供应量分析 .............................................................................................................................. 20
1.供应总量分析 ........................................................................................................................... 20
2.新增供应数据分析 .................................................................................................................. 21
四、成交量分析 .............................................................................................................................. 24
1.成交面积纵向比较 .................................................................................................................. 24
2.成交面积横向比较 .................................................................................................................. 24
3.成交数据分析 ........................................................................................................................... 25
4.成交排行前十项目分析 .......................................................................................................... 27
五、成交均价分析 .......................................................................................................................... 28
1.成交均价纵向比较 .................................................................................................................. 28
2.成交均价横向比较 .................................................................................................................. 29
六、热点板块——海珠区板块,广州新中轴核心 ............................................................ 29
七、项目解析:十年小雅——体验国际文化社区 ............................................................ 30
第五章、办公市场 .............................................................................................................................. 33
一、市场综述 .................................................................................................................................. 33
二、供求关系分析 .......................................................................................................................... 33
三、市场供应量分析 ..................................................................................................................... 34
四、市场成交量分析 ..................................................................................................................... 34
五、成交价格分析 .......................................................................................................................... 35
第六章、商业市场 .............................................................................................................................. 36
一、市场综述 .................................................................................................................................. 36
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绝对保密
二、供求关系分析 .......................................................................................................................... 36
三、市场供应量分析 ..................................................................................................................... 37
四、市场成交量分析 ..................................................................................................................... 37
五、成交价格分析 .......................................................................................................................... 38
第七章、营销媒体 .............................................................................................................................. 39
一、营销透析 .................................................................................................................................. 39
1.营销综述 .................................................................................................................................. 39
2.营销策略 .................................................................................................................................. 39
二、媒体分析 .................................................................................................................................. 41
1.媒体市场投放综述 .................................................................................................................. 41
2.主要监测媒体投放分析 .......................................................................................................... 42
3.分物业广告投放分析 .....................................