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2010年9月广州市房地产市场发展研究报告(42页).rar

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文本描述
《2010年9月广州市房地产市场发展研究报告》(42页).rar 目 录 易居视点 ................................................................................................................................................ 5 数字楼市 ................................................................................................................................................ 7 第一章、经济环境 ............................................................................................................................... 8 一、GDP增速稳中趋缓 ................................................................................................................ 8 二、商品出口增速快中趋缓 ......................................................................................................... 9 三、固定资产投资快速增长 ....................................................................................................... 10 四、消费市场需求旺盛 ................................................................................................................ 11 第二章、房地产投资 .......................................................................................................................... 12 一、开发投资增长趋缓 ................................................................................................................ 12 二、竣工面积累计增长率下降 .................................................................................................. 13 第三章、土地市场 .............................................................................................................................. 14 一、本月公告土地分析 ................................................................................................................ 14 1.公告地块用途结构分析 .......................................................................................................... 14 2.公告地块区域结构分析 .......................................................................................................... 15 二、本月成交土地分析 ................................................................................................................ 15 1.成交地块用途结构分析 .......................................................................................................... 16 2.成交地块区域结构分析 .......................................................................................................... 16 3.成交地块价格结构分析 .......................................................................................................... 17 4.重点地块分析 ........................................................................................................................... 17 第四章、商品住宅市场 ...................................................................................................................... 19 一、市场综述 .................................................................................................................................. 19 ©中国房产信息集团 | 兊而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有 3 / 42 绝对保密 二、供求关系分析 .......................................................................................................................... 19 三、供应量分析 .............................................................................................................................. 20 1.供应总量分析 ........................................................................................................................... 20 2.新增供应数据分析 .................................................................................................................. 21 四、成交量分析 .............................................................................................................................. 24 1.成交面积纵向比较 .................................................................................................................. 24 2.成交面积横向比较 .................................................................................................................. 24 3.成交数据分析 ........................................................................................................................... 25 4.成交排行前十项目分析 .......................................................................................................... 27 五、成交均价分析 .......................................................................................................................... 28 1.成交均价纵向比较 .................................................................................................................. 28 2.成交均价横向比较 .................................................................................................................. 29 六、热点板块——海珠区板块,广州新中轴核心 ............................................................ 29 七、项目解析:十年小雅——体验国际文化社区 ............................................................ 30 第五章、办公市场 .............................................................................................................................. 33 一、市场综述 .................................................................................................................................. 33 二、供求关系分析 .......................................................................................................................... 33 三、市场供应量分析 ..................................................................................................................... 34 四、市场成交量分析 ..................................................................................................................... 34 五、成交价格分析 .......................................................................................................................... 35 第六章、商业市场 .............................................................................................................................. 36 一、市场综述 .................................................................................................................................. 36 ©中国房产信息集团 | 兊而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有 4 / 42 绝对保密 二、供求关系分析 .......................................................................................................................... 36 三、市场供应量分析 ..................................................................................................................... 37 四、市场成交量分析 ..................................................................................................................... 37 五、成交价格分析 .......................................................................................................................... 38 第七章、营销媒体 .............................................................................................................................. 39 一、营销透析 .................................................................................................................................. 39 1.营销综述 .................................................................................................................................. 39 2.营销策略 .................................................................................................................................. 39 二、媒体分析 .................................................................................................................................. 41 1.媒体市场投放综述 .................................................................................................................. 41 2.主要监测媒体投放分析 .......................................................................................................... 42 3.分物业广告投放分析 .....................................