文本描述
《宜春迎宾花园房地产开发项目可行性研究报告》(65页).rar
目 录
壹、 总论 --
一、 项目背景
(一)、项目名称 -
(二)、可行性研究报告编制理由 -
(三)、资料来源
二、 项目概况 --
(一)、拟建地点 -
(二)、建设规模和目标 -
三、 编制报告目的 --
貳、 项目宏观投资环境与市场研究 -
一、 市场背景及经济发展动态 --
(一)、宜春市总体社会及经济发展状况
二、 房地产总体市场现状及走势分析 --
(一)、房地产指标分析
(二)、2008年房地产市场运行分析 --
(三)、对房地产业稳定发展的思考
(四)、2009年房地产市场展望 --
(五)、房地产市场发展小结
參、 项目周边环境与市场研究 -
一、 项目区域环境分析
(一)、周边区域基本情况
(二)、周边区域环境小结
二、 项目区域市场分析 --
(一)、区域楼盘综述 -
三、 市场需求分析 --
(一)、宜春市住宅消费市场调查
(二)、交叉分析
四、 客户分析 --
(一)、客户群体的构成与特征的描述
(二)、客户群细分及其客户心理因素分析
(三)、目标客户需求分析 -
(四)、本项目吸引和流失目标客户的因素列举与分析 -
五、 项目SWOT分析 --
(一)、优势分析 --
(二)、劣势分析 --
(三)、机会点分析 --
(四)、威胁点分析 --
肆、 项目综合评价及项目发展战略
一、 综合评价
(一)、市场条件 --
(二)、未来规划 --
(三)、消费者价值取向 --
二、 项目发展战略 --
(一)、树立项目形象 -
(二)、把握楼盘推出时机 --
(三)、整合项目资源,全面树立项目差异化形象 --
(四)、高品质服务策略,发挥品牌效用 --
伍、 项目市场定位
一、 项目整体定位原则
(一)、项目定位之基准 --
二、 本项目市场定位原则
三、 项目整体定位
四、 形象定位
五、 案名建议
六、 产品定位
(一)、原方案分析 -
(二)、户型建议 --
七、 价格定位
(一)、项目定价方法
(二)、项目定价
陸、 营销策略 --
一、 产品策略 -
二、 价格策略 -
三、 渠道策略 -
四、 组合策略 --
柒、 建设方案选择 -
一、 规划建议 -
(一)、建筑外立面建议
(二)、总平面布置方案
(三)、主要设备系统和配套设施
捌、 项目实施进度 --
一、 建设工期 -
二、 销售进度计划 --
玖、 研究结论与建议
一、 结论 --
二、 建议 --