《宜春迎宾花园房地产开发项目可行性研究报告》(65页).rar 目　　录 壹、 　总论　--　　 一、 项目背景　　 （一）、项目名称　　- （二）、可行性研究报告编制理由　　- （三）、资料来源　　 二、 项目概况　　-- （一）、拟建地点　　- （二）、建设规模和目标　　- 三、 编制报告目的　　-- 貳、 　　项目宏观投资环境与市场研究　　- 一、 市场背景及经济发展动态　　-- （一）、宜春市总体社会及经济发展状况　　 二、 房地产总体市场现状及走势分析　　-- （一）、房地产指标分析　　 （二）、2008年房地产市场运行分析　-- （三）、对房地产业稳定发展的思考　　 （四）、2009年房地产市场展望　　-- （五）、房地产市场发展小结　　 參、 　　项目周边环境与市场研究　　- 一、 项目区域环境分析　　 （一）、周边区域基本情况　　 （二）、周边区域环境小结　　 二、 项目区域市场分析　　　-- （一）、区域楼盘综述　　- 三、 市场需求分析　　　-- （一）、宜春市住宅消费市场调查　　 （二）、交叉分析　　 四、 客户分析　　　-- （一）、客户群体的构成与特征的描述　　 （二）、客户群细分及其客户心理因素分析　　 （三）、目标客户需求分析　　- （四）、本项目吸引和流失目标客户的因素列举与分析　　- 五、 项目SWOT分析　　　-- （一）、优势分析　　-- （二）、劣势分析　　-- （三）、机会点分析　　-- （四）、威胁点分析　　-- 肆、 　　项目综合评价及项目发展战略　　 一、 综合评价　　 （一）、市场条件　　-- （二）、未来规划　　-- （三）、消费者价值取向　　-- 二、 项目发展战略　　　-- （一）、树立项目形象　　- （二）、把握楼盘推出时机　　-- （三）、整合项目资源，全面树立项目差异化形象　　-- （四）、高品质服务策略，发挥品牌效用　　-- 伍、 项目市场定位　　　　 一、 项目整体定位原则　　　 （一）、项目定位之基准　　-- 二、 本项目市场定位原则　　　 三、 项目整体定位　　　 四、 形象定位　　　 五、 案名建议　　　 六、 产品定位　　　 （一）、原方案分析　　- （二）、户型建议　　-- 七、 价格定位　　　 （一）、项目定价方法　　 （二）、项目定价　　 陸、 营销策略　　　-- 一、 产品策略　　　- 二、 价格策略　　　- 三、 渠道策略　　　- 四、 组合策略　　　-- 柒、 建设方案选择　　　- 一、 规划建议　　　- （一）、建筑外立面建议　　 （二）、总平面布置方案　　 （三）、主要设备系统和配套设施　　 捌、 项目实施进度　　　-- 一、 建设工期　　　- 二、 销售进度计划　　　-- 玖、 研究结论与建议　　　 一、 结论　　　-- 二、 建议　　　--