《大连旅顺中路绿色家园房地产项目可行性研究报告》(20页).rar 1. 总论 1.1项目编制的原则 a)该开发项目属中高档商品房开发。 b)严格控制投资规模，做到投资省、见效快。 c)严格执行国家及地方有关方面的标准和规范。 1.2项目背景、经营体制类别及投资意向 1.2.1项目背景 大连绿色家园项目位于旅顺中路与张辛路交叉口东北处，隶属 于大连市甘井子区红旗镇，总占地面积约为48万平方米，土地用途 为集体土地，土地类别为六级一类。由于该项目位于大连著名水源地 ——大西山水库，受历史原因影响，该区域长期以来＂脏、乱、差＂， 严重影响了周边环境及水源地保护。近年来，虽然红旗镇政府投入了 大量人力、物力进行了多次改造，但都因没有得到合理的规划，没有 达到理想的效果。为了彻底改变该区域现状，红旗镇政府多次同市 有关部门协商，最终双方达成初步意向，由渤海红旗企业集团投资 10亿元，用于该区域的开发建设。 1.2. 2经营类别 该项目为商品房开发项目。 1.2.3投资意义近几年，随着国家房改政策的逐步落实和各种优惠政策的逐步 推行，中国房地产市场进入了新