《2010年房地产新政解读报告讲解课件》(41页).rar 政策解读 楼市第一波 　2010年4月15日召开的国务院常务会议要求： 1、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首　付款比例不得低于30%。 3、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平 【睿创观点】 　　　　　　　　　　2009年底，银行业在信贷规模上已经有所收缩，不会再出现以前那样超大规模的放贷情况。而此次政策的出台是在市场对中央＂劝说＂充耳不闻的状态下出台的，警告成分多于惩罚，主要是给楼市消肿，挤压投资和投机客，但是政策在打压的同时也伤害了改善及刚性需求客户，使其购房门槛及成本