《2010中国房地产行业市场专题研究报告》(422页).rar 第一章　　房地产业内涵及投资特性分析 第一节　　房地产行业内涵分析 一、房地产业的含义 什么是房地产呢？关于房地产的涵义，可以从狭义和广义两个方面来理解。狭义的房地产是指土地及地上、地下的各种建筑物；广义的房地产是指作为财产的房地产和附着在其上面的各种权益以及其经营活动的总称。在本报告中，我们取其广义，这样有助于我们对房地产行业的全面认识和整体把握。 广义的房地产包括四个方面的涵义： 1.房地产是房产和地产的有机结合，房依地而建，地为房之载体，房地不可分离； 2.房地产是财产和财产权利的有机结合。房地产是具有极大价值的财产，是财富的体现。它既包括了可见的、有形的房地产实体，又包含了寓于房地产实体之中的各种经济关系以及由此而形成的各种权利，如占有权、使用权、租赁权、抵押权等等