《东新商业街商铺项目招商及全程推广代理服务建议书》(102页).rar 根据对过去一年国内商业地产实际状况的总结和梳理，专家预测，2006年商业地产行业将呈现以下六大发展趋势：　 趋势一：政策环境更趋规范　商业网点纳入城市规划　 据了解，商务部起草的《城市商业网点管理条例（草案）》有望于近期获得国务院批准通过，《条例》重点之一是要求城市商业网点的分布更刚性、更具体地纳入城市总体规划中，商业主管部门将参与规划制订与实施；另一方面，该《条例》要求对大型商业项目举行强制性的听证，这将对过去几年此类项目盲目开发的势头有所遏制，尤其可以约束地方政府以招商引资为由不加节制地上马此类项目的冲动。同时，《条例》一旦实施，也可为纳入商业规划的商业项目创造合理开发和持续经营的配套环境，例如地方政府可以根据规划中商业的整体要求，更合理地组织城市资源，协调相关政策，完善与商业项目有关的各种市政配套等等。　不能将《条例》的出台误读为限制商业地产发展。　 趋势二：＂产权式商铺＂渐遭冷落　整体持有型物业增加　 近两年大行其道的产权式分割商铺，尤其是售后返租等变种，将会逐渐受到冷....