《2010年房地产销售代理行业分析报告》(127页).rar 房地产销售代理产业分析报告 目录 环境篇 1.政策与经济环境6 1.1　我国房地产相关政策综述6 1.2　我国国民经济概况10 1.3　经济发展展望16 2.　住宅与房地产业＂十五＂规划18 2.1　目标和战略18 2.2　主要任务和重大措施19 产业市场篇 3.　房产一级市场概述23 3.1　我国土地市场现状23 3.1.1　近年土地市场建设成效23 3.1.2　土地市场发展经验24 3.2　我国土地交易市场化前景25 4.房产二级市场概述28 4.1　我国房地产市场综述28 4.2　房地产行业周期33 4.2.1　市场周期划分33 4.2.2　市场数据统计分析35 4.3　房地产市场现状38 4.3.1　房地产二级市场供求关系38 4.3.2　住宅成交价格攀升明显40 4.3.3　房地产的二、三级市场联动41 4.4　房地产消费市场42 4.4.1　历年上海市总体消费特征42 4.4.2　购房群体消费习性43 5.　房产三级市场概述47 5.1　我国房产三级市场概况47 5.1.1　租赁市场47 5.1.2　置换市场48 5.1.3　人口迁移对房产三级市场的影响48 5.2　房产中介的机遇与竞争49 5.2.1　市场竞争表现49 5.2.2　市场机遇50 5.3　上海房产三级市场50 5.3.1　上海三级市场现状50 5.3.2　上海三级市场展望51 产业现状篇 6.　代理产业发展状况52 6.1　我国代理业的发展历程52 6.2　代理产业发展现状54 6.2.1　业务领域54 6.2.2　公司分类54 6.2.3　服务体系59 6.2.4　发展特点59 产业竞争篇 7.　竞争市场概况61 7.1　中国四大经济圈代理产业概况61 7.1.1　中国代理市场区域状况61 7.1.2　四大经济圈代表城市知名代理公司62 7.2　主要代理企业分析63 7.2.1　金丰易居·上海房屋销售有限公司63 7.2.2　策源置业顾问有限公司68 7.2.3　上海新联康投资顾问有限公司69 7.2.4　天启企业策划有限公司70 7.2.5　中原物业代理有限公司71 7.2.6　伟业顾问有限责任公司72 7.2.7　重庆宏佳房地产交易有限公司73 7.2.8　深圳市众厦房地产代理有限公司74 7.3　房地产代理模式比较及经验借鉴75 7.3.1　台湾房地产代理模式剖析75 7.3.2　香港房地产代理模式剖析78 7.3.3　美国房地产代理模式剖析79 7.3.4　上述代理模式经验借鉴81 产业问题机遇篇 8.　代理产业风险分析83 8.1　政策风险分析83 8.1.1　政策风险成因分析83 8.1.2　重要政策、法规分析83 8.1.3　风险应对措施85 8.2　市场风险分析86 8.2.1　房地产市场周期风险分析86 8.2.2　区域市场风险分析90 8.2.3　消费市场风险分析92 8.3　业务经营风险分析96 8.3.1　风险成因分析96 ..........