《石家庄恒丰房地产公司中央花园项目建议书》(16页).rar 目　　　　　录 第一章：总论 第二章：项目开发单位概况 第三章：项目建设背景 第四章：市场预测与建设规模 第五章：建设场址与建设条件 第六章：工程建设方案 第七章：环保、节能和消防 第八章：项目物业管理： 第九章：项目实施进度 第十章：投资估算及资金来源 第十一章：项目经济效益分析： 第十二章：项目社会效益分析 第十三章：结论 附件1：恒丰房地产开发有限公司营业执照复印件 附件2：恒丰房地产开发有限公司开发资质复印件 附件3：中央花园总平面图 第一章　　总　　论 1．1项目名称 中央花园（暂定名） 1．2项目开发单位 石家庄市恒丰房地产开发有限公司　 1．3编制依据　 1.3.1市政[1996]13号＂关于鼓励旧城改造的若干意见＂ 1.3.2石家庄城市总体规划 1.3.3国家和地方有关政策法规、标准和规范 1.3.4有关设计的基础资料及拟建场址的规划方案 1．4编制说明　 1.4.1严格贯彻国家和地方有关法规，执行有关标准和规范。 1.4.2以城市总体规划为依据，充分考虑项目身特征，使二者紧密结合，相互统一。 1.4.3以人为本，运用现代科学的规划、设计手法，结合项目实际状况，进行的合理布局建设，提升居住品味作为根本宗旨和最终目的；最大程度便利人们的生活、购物、商务，旨在提升居住品味；倡导高雅的人居文化内涵，体现省会作为现代大都市的建设特征。 1.4.4充分利用先进建筑技术和材料，提高项目科技含量，充分利用场址区位和规模优势，使项目建成后，成为我市城改项目中一道亮丽的风景，为我市的城市改造增添光彩。 1．5研究说明　 本报告重点对中央花园项目的市场预测、工程建设方案、投资估算、经济效益、社会效益等进行系统的研究和论证、以期为项目的决策提供可靠依据。 1．6项目方案 1．6．1项目位置 项目地址位于石家庄市中心黄金地段，桥东区裕华路与平安大街交叉口东北位置，西临平安公园，南临裕华路，北临四中路。 1．6．2建设规模 项目占地1.74万平方米，共26亩； 总建筑面积5.13万平方米； 基中住宅面积：3.16万平方米 商业面积：0.94万平方米 写字楼面积：1.03万平方米 规划居住户数：310户　　　　　居住人口：1000人 1．6．3投资估算与资金筹措 项目总投资估算为：19291万元，详细估算如下： （1）、土地费用：7280万元 （2）、建安费用：6669万元 （3）、其他费用：3000万元 （4）、预备费用：1600万元 （5）、建筑期利息：742万元