MBA硕士毕业论文《房地产上市公司投资价值分析》(63页).rar 摘要 认识价值是一切投资活动的依据和前提，投资价值分析即评估一个公司的内 在价值，从某一个角度讲既是一门科学，也是一门艺术。它需要综合运用经济学、 财务会计、投资学等方面的知识，也要求对企业经营管理、实际运作有深入的了 解。上市公司投资价值分析应该是一个理论研究和实践应用相结合的过程。 对广大投资者来说，随着新的房地产企业上市和原有的上市房地产公司的业 绩不断改善，中国股市的房地产板块充满着投资机会。.本文在写作过程中借鉴 了大量国内外相关文献，在对投资价值理论的进行分析的基础上，阐述了设计投 资价值综合评价体系的原则，并根据中国房地产企业的特点，设计了房地产上市 公司投资价值综合评价体系。并且利用该评价体系对7家房地产上市公司进行 了综合评价，从而完成了对上市公司投资价值的定性分析。此外，本文又介绍和 分析了目前比较流行的估价模型和估价方法，提出了运用两阶段股权自由现金流 量模型对房地产上市公司的内在价值进行估算，并使用该模型对深圳万科的投资 价值进行了估算。 上市公司的投资价值分析是一个十分复杂的问题，要做到准确分析不仅需要 非常全面的理论知识，更需要丰富的实际经验和深邃的洞察力，本文所做仅是一 种初步的探讨，以求提出一种分析公司投资价值的可行方法。 关键词:房地产；投资价值分析；综合评价；估价模型