《长春创富物流园区项目商业计划书》(32页).rar 目　　　　　　　　　录 一、项目概述： 3 二、 产业背景： 5 1.整合现有资源，引入现代机制 6 2.通过物流园区，带动产业链的发展 6 3.创造良好的投资环境 7 4.改善城市环境 7 三、基本情况： 8 四、创富物流园区规划、设计、建设与规范管理的依据。 8 五、建设物流园区的原则　： 9 六、项目优势: 10 1.区位优势： 10 2.成本优势: 11 3.资源优势： 11 4.交通优势： 11 5.产业优势： 12 七、园区建设的实施 12 八、物流园区的运营管理 13 （一）、物流节点的建设 14 1．第三方物流的引进和培育 14 2．提高规模效益，实现资源共享 15 3．开展多式联运，实现资源整合 15 4．形成公平竞争，推动企业进步 15 5．政府宏观指导，企业规范运作 15 （二）、产业功能目标： 16 （三）战略步骤 16 （四）服务范围和内容： 17 九、物流信息系统发展规划 18 （一）系统建设总体目标 18 （二）系统功能设计 18 （三）物流信息平台网络体系建设 19 （四）实现网络资源共享 20 十、物流园区项目投资规划 20 （一）、项目总投资估算 20 (二)、资金筹措 20 1.资金来源： 20 2.项目筹资方案： 20 (三)、投资使用计划 21 1.投资使用计划： 21 十一、项目财务效益、经济和社会效益评价 22 （一）效益评价 22 （二）财务评价 23 （三）经济评价 23 1.基础设计 23 2.　产品总成本费用计算 24 （三）财务评价 25 1、　销售收入测算 25 2、　盈利能力分析 26 （四）财务评价结论 27 十二、　结论 28