《北京丰汇物业管理公司二次装修管理手册》(56页).rar 目的： 为确保大厦设备设施的完好，装修期间及日后系统的正常运行，协助客户办理好各种有关施工手续，物业公司根据北京市质监总站2001年第　6号文件《北京市公用建筑工程实行初装修验收备案暂行办法》规定的要求。 1、二装总包负责如下工作内容 1） 审核二装设计、施工、监理单位提交的相应的证明文件，如营业执照、设计资质、装修企业资质、监理资质、安全生产许可证和法人委托书等； 2） 审核施工管理人员项目经理证、工长证、质量员证、安全员证； 3） 审核施工人员＂四证一表＂（暂住证、做工证、健康证、安全生产上岗证和建委注册花名册）及电、气焊特殊人员上岗证等； 4） 审核二装施工单位提交的项目管理机构、安全生产文明施工措施、现场消防措施、成品保护措施是否符合大厦要求； 5） 协助客户装修承包商办理北京市建筑质量监督总站（以下简称质监站）装修注册手续； 6） 对施工人员进行入场教育、考核； 7） 施工中的巡查工作，对临时水、电、消防器材使用的检查； 8） 对二装施工单位在装修中使用的主要材料进行审查，对材料的环保、防火、品质等问题进行管理； 9） 负责对装修中拆改结构、防火分区墙等影响结构安全的施工进行管理； 10） 在装修中检查不按图纸施工、影响大厦机电系统、安全隐患等问题； 11） 装修过程中相关施工资料的管理； 12） 在收到竣工申请及相关竣工图纸资料后，总包负责资料审核并协助客户组 　织竣工验收工作； 13） 在竣工验收后，负责协助客户或客户承包商到质监站办理竣工备案手续。 (1)设计公司、工程承包商 为保证您租区工程施工的质量，使您在竣工入住后免于被频繁的维修所困扰，各位客户应聘用经验丰富，信誉良好的设计单位、装修公司为您进行装修设计和施工（须持有各类许可证，并具备二级以上资质）。 (2)监理公司 由于各位客户可能对工程施工方面的经验较少，所以客户应聘用经验丰富，信誉良好的监理公司进行二装工程监理，协助您对工程承包单位的施工进行管理。 (3)指定工程承包商 为保证大厦整个设备系统的功能，下列装修工程应聘用物业管理公司指定的工程承包商进行。由客户与其联系并签订施工/保修合同，具体手续请向二装管理部门咨询： a.原有空调、给排水系统的更改 b.原有消防装置的增减/更改，包括消防喷淋头，烟感，广播、警铃等 c.燃气系统的更改 d.电源增容