《2009年宗申动力城物业服务工程部操作手册》(75页).rar 目 录 第一部分　　　组织架构及岗位职责　　-　4　- 一、 工程部架构及编制-　4　- 二、 工程部工作职责　-　5　- 三、工程部各岗位工作职责-　6　- 10　工程经理　-　6　- 20　工程主任　-　7　- 30　工程领班　-　7　- 40　工程技工　-　8　- 50　工程文员　-　8　- 60　工程仓管　-　9　- 第二部分　工程运行制度　-　10　- 一、 岗位职责制度-　10　- 1　综合班制度-　10　- 2　维修班制度-　10　- 3　变、配电室值班制度　-　11　- 4　交接班制度-　11　- 5　设备维修管理规定-　12　- 二、 设备设施操作规程（范本参考，可予修订）-　14　- 10　柴油发电机操作规程-　14　- 20　低压联络柜操作规程-　16　- 30　高压环网开关柜操作规程-　16　- 40　水泵房设备操作规程-　17　- 50　中央空调系统操作规程　-　20　- 三、 设备设施保养规程（范本参考，可予修订）-　22　- -　2　- 　 宗申＆＃8226；动力城　　工程管理部操作手册 10　柴油发电机定期保养规程-　22　- 20　　　车辆道闸系统维修保养规程-　23　- 30　低压配电柜保养规程-　24　- 40　对讲系统保养规程-　25　- 50　监控系统维护保养规程　-　26　- 60　防雷接地保养规程（检测外判）-　27　- 70　风机保养规程-　27　- 90　广播音响系统保养规程　-　28　- 100 火灾自动报警控制系统保养规程（主机外判）-　28　-　 110 机电设备使用与日常维护管理规定-　29　- 120 水泵定期保养规程　-　30　- 130 水景设备保养规程　-　31　- 130 中央空调系统保养规程（系统外判）　-　32　- 第三部分　　　设备设施运行及保养流程图　　-　33　- (一)　电梯维护保养工作流程图-　33　- (二)　对讲、防盗、报警系统工作流程图　-　34　- (三)　安全监控中心工作流程图　35 (四)　消防、监控、对讲系统维护保养工作流程图　36 (五)　配电房维护保养工作流程图　37 (六)　照明维修工作流程图　38 (七)　水泵房维护、保养工作流程图　　39