《2008年7月惠州市房地产市场监测月报》(40页).rar 目　　　　录 一、 本月综述……………………………………………………………3 二、 公司动态……………………………………………………………4 三、 市场背景……………………………………………………………13 1、 宏观政策……………………………………………………………13 2、 市场资讯……………………………………………………………16 3、 市政动态……………………………………………………………20 四、 数字楼市……………………………………………………………28 1、 供应分析……………………………………………………………28 2、 成交分析……………………………………………………………28 3、 价格分析……………………………………………………………29 五、 土地市场……………………………………………………………31 1、 公告土地分析………………………………………………………31 六、 关注楼盘……………………………………………………………33 1、 惠城区域……………………………………………………………33 2、 惠阳—大亚湾区域…………………………………………………36 附表一：6月惠州公告土地一览表…………………………………………39 附表二：6月惠城预售信息一览表…………………………………………40 一、 本月综述 连续的暴雨天气，对本月房地产的市场产生了很大的影响，不单是拖后了工程的进度，也延迟了部分楼盘原定的开盘时间，对于原本就存在着浓厚观望氛围市场而言简直是雪上加霜。据惠州房产交易管理中心统计数据显示，本月惠城区商品房成交面积为67519平方米，共计成交599套，环比下降33.1%，本月惠城地区开盘数为2个，相比5月份的10个楼盘相比，显得市场更加的冷清。而与成交量相比的是总体供应面积的上升，以惠城为例：批准预售面积49.88万平方米，其中住宅414337平方米，共3482套，环比上升39.1%。