《远卓-北京华融战略咨询项目写字楼分析报告》(ppt　73).rar 1990年之后，写字楼逐渐市场化，呈现波动式上升的发展态势 2002年开始，为弥补1998年到2000年所留下的供需缺口，市场供应急剧增加，同时需求也受各种因素影响调动起来 2002年以来，写字楼投资以平均每年接近30％的速度增加，2005年全国写字楼投资完成额为737亿人民币，占房地产总投资额的5％左右，并且这一比例在近几年比较稳定 短期内爆发式增长即将结束，长期来看那，受宏观经济向好的影响，未来市场的发展前景看好。但也会出现阶段性供需关系不平衡的情况 写字楼布局具有很强区域性，目前集中于三大经济区的中心城市，未来三大经济区、七大城市带的中心城市是写字楼开发的主要地点选择