南京东洲田园置业大厂项目运营思路报告(ppt　56).rar 第一章、项目形象定位 一、 形象宣传定位 1、形象定位语：乐山首座国际视野写字楼 2、定位阐释 首先，＂首座＂的定位占领了市场推广的制高点，使今后的对手难以超越，不可能来效仿＂第二座＂、＂第三座＂。事实上，本项目的确是乐山第一座真正意义上的现代化写字楼。 其次，＂国际视野＂概念也会引起媒体的注意，媒体可能会把它作为＂乐山写字楼启蒙时代首创力作＂进行宣传。第三，＂首座国际视野写字楼＂这个主题可提升楼盘形象，人们看到[世贸中心]这个名称与楼盘时，很自然就会把它归入到一个高档写字楼的行列。 3、主打广告语：　　　　　　商务地标，国际视野 二、宣传卖点提炼 1. 国际化区位：C　B　D核心，总部基地首选 本项目地处乐山CBD（中央商务区）核心地带。世界上的ＣＢＤ一般都集中了大量的金融、商贸、文化以及酒店、公寓等设施，并具有最完善、最便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良好的环境，因此吸引了大量国际知名的跨国公司、金融机构、财团在此办公，便于开展商务活动。并且这样地段的升值潜力不言而喻。 2. 国际化形象：地标性建筑，气势高人一等 本项目是当前乐山第一高现代化大厦、标志性建筑。写字楼立面视觉效果给客户的第一印象很重要，因此大量国际知名的跨国公司、金融机构、企业、财团都选择像广州中信广场、深圳地王大厦、香港中银大厦这样的写字楼办公。这是企业实力的标志，令公司形象得以有效提升，自然而生＂君临天下＂的感觉。 3. 国际化品质：5　A智能化，效率领先一步 通过5A智能化系统（即办公智能化OA、楼宇自动化BA、通讯传输智能化CA、消防智能化FA、安保智能化SA）的实施，使大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，从而大大提高企业的办公效率和与世界接轨，真正做到领先一步。 4. 国际化空间：层高三米四，户型自由组合 本项目在户型结构上采用世界上最流行的完全自由分隔组合方式，可大可小（139M2——1021M2），让企业充分发挥自己的个性。 5. 国际资深物管，服务酒店化 本项目聘请世界知名物业管理顾问——仕邦魏理仕（或第一太平戴维斯、戴德梁行）进行物业管理。 6、远程会议系统，办公集约化 在本项目，小企业可以享用公共会议室（配置先进的远程视频、音频系统），公共接待室，当需要和客户会谈或者召开正规会议的时候，可以租用这些空间。 7、顶层星空会所，商务精英区 顶层设置观景商务会所，会所内设有健身房、乒乓球、英式标准桌球、棋牌室、豪华包间、中西餐厅、咖啡厅等高档娱乐、休闲设施。商务会所仅供写字楼内业主使用，是独立与尊崇的最好体现。 8、 华联购物中心，品牌体验馆 裙楼-1层——5层为北京华联购物中心，数码影院。