中原地产-大连市旅顺元宝街商业地产项目市场分析报告2(ppt　29).rar 第二部分　　旅顺板块市场研究 旅顺三大居住板块概述 旅顺房地产市场技术指标分析 旅顺房地产市场分析结论 本案区域地块分析 旅顺三大居住板块------老城区、郭水路组团、开发区 传统居住区，配套完善，价格明显高于其它区域，区域东部毗邻盐场大学城，宜居性高，保值性强； 区域内产品均价跨度较大，均价3100-4400元/平米，中心区和东部区均价在4000元/平米以上，西部区主要集中在4000元/平米以下； 区域产品创新性较强,对于价格提升起较大促进作用，如处于老城区西部的颐海听鸥，产品创新较多，均价提升至4400元/平米； 区域内产品规划形式以多层为主； ...