安庆市宿松房地产项目前期策划(doc).rar 宿松项目前期策划 前期策划分为以下几个部分： 1、市场调研； 2、项目可行性研究； 3、项目规划、发展定位； 4、招商、营销策略； 5、经营、管理； 6、项目的推广。 第一部分：市场调研（由专业的调研机构具体操作） 一、市场调研涵盖的主要方面： 1、调研时间和区域； 2、调研方法； 3、调研的对象和内容； 4、基本结论。 二、调研报告各个方面的分述： 1、时间：待定； 2、区域：安庆市宿松县； 3、调研方法：与大户座谈、经营户实地走访、分区域随机抽样调查； 4、调查对象：宿松县建材经营户、商业地产相关政府主管部门、宿松县光明市场和黄梅建材市场； 5、调查内容： 宏观背景方面： 1） 项目所在地政府的商业地产区划，城市区划，招商引资政策，土 2） 地政策，金融政策，税收政策； 3） 当地近三年的GDP指数，主要产业结构； 4） 当地人口总量及其在行政区域内的分布； 5） 项目所在区域内的道路交通状况； 6） 项目所在区域内的除建材以外的其他商业业态的体量和分布； 7） 项目所在区域内在建或已建但尚未入住的商品房的体量； 8） 当地人主要关注的平面和电视媒体，当地的广播电视台收听收视率。 当地建材消费者： 1） 区域内人均收入情况，CPI指数； 2） 建材消费的档次与单户消费金额。 竞争对手的情况： 1） 竞争者的基本情况：资金实力，专业程度，管理体制； 2） 竞争的主要方面：包括面积、价格、主要经营范围、市场管理，业态联合、主要客户、辐射范围等。 当地建材经营户： 1） 目前建材市场经营面积的总量； 2） 建材经营户在区域内的分布情况以及各种建材行业在总量中所占的比例；