报 告 目 录

前言……5
第一篇市场分析……6
一、淄博宏观经济运行情况……6
二、写字楼市场情况9
本篇小结……13
第二篇项目分析…14
一、项目概况14
二、项目规划布局…14
三、项目SWOT分析15
第三篇竞争分析与竞争策略……18
一、竞争分析18
二、竞争策略解析…19
第四篇 项目定位……22
一、定位原则……22
二、项目定位……22
三、功能定位……23
四、形象定位……23
五、客户定位……24
六、价格定位……26
第五篇项目物业发展建议30
一、配套设施……30
二、物业管理……30
第六篇项目总体营销战略思考…32
一、项目命名建议32
二、卖点提炼……32
三、营销主题……33
四、主推广告语…33
五、客户感知价值的来源渠道…34
六、传播渠道效费比的判断……35
七、营销推广总策略……35
八、项目的展示策略……36
九、项目展示的战术思考36
十、项目的渠道（通路）策略……37
十一、整合传播方案构架38
十二、营销操作流程示意