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海大生态音乐茶园艺博览园项目可行性报告(doc 23).rar

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文本描述
海大(中国江西·婺源)生态音乐茶园艺博览园
项目的可行性报告
第一章总论
一、前言
2008年北京奥运会和2010年上海世博会(以下简称两会)的举办,全世界人民的眼球都将聚焦在屹立于世界东方、拥有灿烂的文化、悠久的历史的中国,世界人民的到来必将给中国的经济带来一个空前的拉动,尤其是旅游业和最具中国特色的传统产业。

而中国的现代化建设已经进入全面提速的时期,“科技兴国”战略及“可持续发展战略”的实施,使得我国的综合国力空前增强,人民生活水平大幅度提高。但“农业、农村、农民”这三农问题仍是影响我国经济、社会快速发展的瓶颈。调整农业产业结构,提高农业产业化程度,增加农民收入,是各级政府都十分关注的焦点。与时俱进,努力实践“三个代表”重要思想,全面实现小康社会的奋斗目标,变革传统农业产业模式,树立超级的特色农业战略,走科技、优势、环保、效益型的农业产业化发展道路。已被实践证明是解决“三农”问题的最有效的途径。

江西省婺源县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州,西面与瓷都景德镇相连,北部靠着皖南旅游胜地黄山,南接国家风景名胜区三清山,是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进婺源,满目青山绿水,松竹连绵,在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家,层层梯田、云雾缭绕,如诗如画,被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”,秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在婺源境内现已建有自然保护小区189个,全县森林覆盖率81.5%,拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛,是国家首批通过的3A级旅游区。

婺源县不仅风光秀丽,而且历史悠久,拥有深厚的文化底蕴。婺源建县于唐开元28年,距今已有1200多年的历史。县名婺源,是因“地当婺水之源”而得名。婺源历史上属安徽管辖,是古徽州“一府六县”之一,区域内有保存完整的明清古建筑。婺源“文风鼎盛,人杰地灵”。先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载,从宋代至晚清,有“一门九进士,六部四尚书”之说。此外,历代文人学士留下传世著作就有3100多部,其中172部计1487卷选入《四库全书》,因此婺源又被人们誉为“书乡”。己建成的婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件,被称为“中国县级第一馆”。

婺源还素有“茶乡”之称,茶叶为婺源的传统特色产业,距今已有1300多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿”一香高、汤碧、味醇、汁浓,曾唐载《茶经》,宋称绝品,明清入贡,中外驰名。

如此得天独厚的自然风光和人文环境,构成了婺源宝贵的旅游资源。2001年5月江总书记到婺源视察,对婺源的发展提出了具有战略性的意见,提出按照社会主义市场经济的发展要求,因地制宜,搞好规划,加强开发,加强管理,加强技术创新,使婺源潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。

几年来,通过各级地方政府和旅游部门的积极推动,一批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟,庐山一景德镇一婺源一黄山等具有国际影响力的捆绑式旅游精品优势日益凸现。江西作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在逐步形成,并孕育着极大的发展潜力。特别是2008年北京奥运会和2010年上海世博会的举办,将全面提升全国尤其是上海及周边城市的综合竞争力,对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。面对这股强劲的发展趋势,江西应抓住机遇,打开婺源——江西的东大门,主动融入其中,充分利用婺源的自然资源、人文资源,生态资源及茶乡特色,做足“茶”文章,开发特色旅游和特色农业,拉动区域经济发展,率先实现江西在中部的崛起。

茶产业为婺源的传统主导产业,2002年婺源县被评为全国无公害茶生产示范基地县,这为充分挖掘婺源茶文化瑰宝、继承和弘扬婺源茶文化、增添旅游特色、促进旅游发展,同时也为打造产业品牌,做强做大、振兴茶产业经济提供了良好的契机。

海大(中国江西·婺源)生态音乐茶园艺博览园的开发建设,就是以旅游综合开发为手段,建设一个集茶文化;音乐艺术与茶叶种植、生产销售;世界各名优茶园艺种植展示;教学实践;旅游观光;休闲度假于一体的大型综合高科技茶园艺博览园景区,将茶产业品牌与旅游文化相互结合,充分满足游客物质与文化需求。该项目以世界首创母亲圣牌“音乐茶”和江西海大公司品牌为主,利用旅游扩大婺源绿茶的国内外市场,同时注重朱子文化、茶文化的挖掘,吸引海内外的广大游客,将茶博园打造成综合性强且注重文化底蕴的高品位投资项目。该项目规划符合各级政府把婺源建成一个有品位的“沿海地区后花园”的战略方针,符合婺源发展生态文化旅游的目标。

江西海大科技投资发展有限公司成立于南昌高新技术产业开发区。是专业从事投资音乐茶和声波种植技术的研究、开发转让、咨询服务及推广应用;从事音乐绿茶及优质、高效农作物种植,绿色食品的种植研究、产品生产、加工及销售推广;从事投资旅游度假观光园、农业生态科技园开发建设;从事房地产营销策划、经纪以及广告、传媒的综合性投资型企业。公司以境外投资公司为背景,在发展过程中业务范围将逐步形成以高新科技产业、生态农业、旅游业、房地产业、广告传媒业、绿色环保工业、品牌连锁零售业、投资咨询业、建筑装饰与建材业、及市政设施、城市规划等领域投资经营的多家独立法人企业组成的经济联合体。

二、项目建设的必要性
(一)是发展特色旅游,发展经济,为两会做准备
据世界旅游组织最新发布的新闻公报,2001年我国国际旅游收入首次跃升到世界第五位,仅次于美国、西班牙、法国和意大利,为世界第5大旅游目的地。中国作为世界旅游组织的重要成员,业内人士纷纷看好中国市场。据WTO预计,到2020年,中国将成为世界第四大旅游输出国,并将成为世界第一大旅游目的地,国际旅游人数将达到1.37亿人次,占世界市场的8.6%。旅游业不断发展壮大,已成为国民经济新的增长点和区域经济的支柱产业。去年,我国旅游业总收入达到5566亿元,比上年增长11.43%,高出国民经济总体增长速度3个多百分点,相当于全国GDP的5.44%。婺源所处的江西省旅游业更呈现出强劲发展的态势,2002年旅游业各项指标平均增幅超过13个百分点,旅游业总收入达191.06亿元人民币,同比增长18.38%,占全省GDP的7.95%。由此可见,在实施江西作为东南沿海旅游休闲“后花园”、全国人民旅游休闲“大花园”的发展战略中,旅游业已逐渐成为江西的支柱产业,成为全面步入小康社会的经济增长新引擎。

江西东大门一婺源,青山碧水与古民居组合的自然景观,有着世外桃园般的意境,犹如一幅韵味无穷的山水画,形成一个独特而美丽的田园风光游览区,