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目 录
一、方案总体设计思想 3
（一）人们对现代型公寓的需求分析 3
1.1安全性 3
1.2舒适方便 4
1.3经济性 4
（二）xx公寓智能化系统工程概述 4
（三）社区智能化设计依据 5
（四）智能化子系统性能分析 5
4.1综述 5
二、 各子系统分析 7
（一）结构化综合布线系统 7
1.1综合布线系统综述 7
1.2综合布线系统优点 7
1.3综合布线系统设计目标 8
1.4综合布线系统设计依据 9
1.5综合布线系统的结构 9
1.6xx综合布线系统说明 10
1.7接地系统 13
1.8线缆铺设及路线 13
1.9系统的测试、验收及文档 13
（二）、卫星及有线电视系统 14
2.1设计综述 14
（三）楼宇自控系统 21
3.1总述 21
3.2楼宇自控系统的监控内容 21
3.3设备选型 25
(四)停车场管理子系统设计方案 27
4.1停车场系统概述 27
4.2系统设计特点 28
4.3系统主要功能 28
4.4系统软件简介 29
（五）消防系统 31
5.1设计依据 31
5.2设计目标 31
5.3设计原则 31
5.4监控范围和功能 33
5.5系统集成 38
（六）、闭路电视监控系统 46
6.1系统概述 46
6.2．产品选型 46
6.3功能描述 47
6.4方案设计 47
6.5质量标准 48
（七）、背景音乐（公共广播系统） 51
7.1设计依据 51
7.2设计原则 51
7.3广播系统说明 51
7.4紧急广播 53
7.5系统特点 54
(八)巡更系统的分类 62
（九）、手机接受系统 63
（九）、手机接受系统 63
（十）、电子公告牌系统 63
10.1256色显示系统 63
10．2 256色LED视频显示系统总述 64
（十一）、自动抄表系统 66
11.1自动抄表系统的构成 67
11.2自动抄表系统的原理 67
11.3抄表系统的主要功能 67
11.4产品选型及LONWORKS技术 68
（十二）、可视对讲系统 70
12.1 可视对讲系统简介 70
12.2系统要求 70
12.3系统配置 70
12.4系统功能介绍： 71
三、XX公司关于XX公寓的建议 73
（一）、资讯增值服务建议 73
（二）、IP电话的建议 74
（三）、实现系统集成 77
3.1综述 77
3.2集成内容 78
3.3实现集成的方法 79
四、服务承诺 81
（一）、帮助开发单位建设资讯服务软件 81
（二）、帮助开发单位建设IP电话系统 81
（三）、帮助开发单位建立Direct PC，高速卫星下载系统 81
（四）、售后服务承诺 83
（五）、对人员培训的承诺： 83
一、方案总体设计思想
首先十分感谢xx公寓给我们这个机会、参加xx公寓智能化系统的二次设计。我们xx在线科技发展有限公司是长期从事智能楼宇工程设计、实施的系统集成公司。我们xx有着先进的技术力量、丰富的施工经验；先后承担了HP航华大厦、大庆大厦等智能建筑的设计及施工。
近几年随着网络技术的发展，我们公司在计算机网络应用、软件开发上有了很深的研究；同时我们也感到现在的楼宇智能化正在和IT技术相融和、信息化大厦正在成为未来的发展趋势。
在本次方设计中、我们公司把IT技术同传统的楼控、消防等结合在一起，提出建设信息化大厦的设计方案。方案包括信息自动化、楼宇自动化、安防自动化、消防自动化5大系统。其中我公司提出了在通讯方面我们可以帮助甲方建立IP电话、在信息化方面我们提出建立网络基础的同时要实施资讯服务系统，为大厦及附近的小区服务，并可以为甲方实现增值。
可以说通过对各种智能楼宇系统工程的实施、我们感到大楼的智能化发展趋势是各系统集成化、大楼的信息化。我们将在本次设计中着重介绍一下。
（一）人们对现代型公寓的需求分析
随着社会不断的发展，特别是近几年信息技术、网络技术的迅速崛起，改变了人们原有的生活方式，人们对住房的要求上有了很大的改变。以前人们对住房的要求主要是在住房位置、价格、大小等方面考虑得比较多；而现在很多人对房子的要求已从追求“物理空间、豪华装修”转变到“现代精神内涵、浪漫生活情趣”，人们开始从“舒适安全、经济方便、信息化智能化”等方面对住房进行考察。特别是从事IT行业的人、归国华侨、民营企业家等，他们思想先进，对新事物接触得快，而且他们很多喜欢家庭办公，因此他们对房屋智能化、安全性、信息化的要求比较高。我们将从安全性、舒适方便、经济性三方面加以分析。
1.1安全性
首先安全性将作为业主主要考虑的因素之一。因为作为涉外公寓，住户的层次都是比较高的，对自身的安全、财产的安全都是十分重视的，并且有较高的要求。而且现在社会犯罪手段也越来越先进、犯罪对象也以豪华公寓为主。这些因素要求房产开发商在进行投资时，一定要把公寓的安全放在首位。而要提高住宅
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