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分时度假定义
分时度假（Timeshare,又称Vacation ownership或 Holiday ownership），最初是指人们在度假地购买房产时，只购买部分时段的产权，几户人家共同拥有一处房产，共同维护、分时使用的度假形式，后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时间段的度假地房产使用权，并且可以通过交换系统对不同房产的使用权时行交换。国际上一度通行的惯例是：将一处住宿设施（如饭店、公寓、度假别墅等）的住宿单元每年的使用期分为52周，将52周中的51周分时销售给顾客。每个单位的分时度假产品，就是在约定的时期内（一般为20年—40年）每年在这一住宿单元中住宿一周的权利。
国际上流传较广的两个定义
美国佛罗里达州《分时度假房产法案》（Real Estate Timesharing Act CH721 Florida）中对分时度假的定义是：“所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排，交易中，购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定年度中低于1年的使用权，并且这一协约有效期在3年以上”，即称之为分时度假项目。
《欧盟分时度假指令》（European Union Timeshare Directive）中被定义为：“所有的有效期在3年以上、规定消费者在按某一价格付款之后，将直接或间接获得在1年的某些特定时段（这一期限要在1周之上）使用某项房产的权利的合同，住宿设施必须是已经建成使用、即将交付使用或即将建成的项目”。
分时度假交换
拥有度假房产使用权的消费者，可以将自己的度假房产使用权，通过全球网络交换系统换取同等级但位于其他地区的度假房屋使用权。
20世纪70年代之后，分时度假概念大量传入美国本土。当时经济繁荣时期房地产业的飞速发展，带动房地产商建器大批公寓房和度假别墅。70年代中期的石油危机中，因油价上涨使美国经济进入紧缩期，房产大量闲置，房地产商急需解决积压房产的需求，客观上推动了分时度假产品在美国的发展。但引入分时度假概念并开始销售的美国经营者很快就发现一个问题：即产品过于僵化，缺乏灵活性，人们一旦购买了分时度假产品之后，只能年复一年地在同一度假地度假。为了解决这个问题，有人在分时度假系统的基础上进一步拓展开发出分时度假交换系统。拥有度假房产使用权的消费者，可以将自己的度假房产使用权，通过全球网络交换系统换取同等级别但位于其它地区的度假房屋使用权。在20世纪80年代初期，分时交换的概念从美国佛罗里达传播到英国和西班牙，分时度假交换系统的概念又回传到欧洲，这一概念的回传标志着这一产品进入到一个新的发展阶段。
点数
点数制俱乐部用来测度房产价值的工具，点数多少与淡旺季、房产面积和度假地坐落地点有关。这种模式，相当于在度假地引入了一种新的流通手段。
点数制
点数制（又称分数制），即顾客购买的不再是某处房产的一段时间的使用权，而是购买一定的点数（或称分数），以所购买的点数来选择消费标价已折合成点数的住宿和娱乐等产品。它可以推进全球化点数制体系的建立和发展，即通过点数制网络将各地的点数制俱乐部联合起来交换，使会员在度假需求上具有更大限度的自由选择性。
点数制俱乐部
点数制俱乐部一般拥有几处度假地房产，不同房产有面积、档次等方面的差异。会员向供应商购买一定数量的点数，所有的住宿、娱乐产品也以点数标价。会员可以随意选择在一年的任何时间、选择网络内任意地点消费，并且对于房间的大小、住宿时间长短、每年来度假的次数等都可以自由选择。
分时度假概况
一种全新的生活方式在向我们走近的时候，我们是否准备好了呢？酝酿已久的带薪休假对我们已并不是遥远的事情了，商战成功的您还要继续您的财富增长与身心疲惫的循环刺激中走下去，但给自己的心情一个假期已不是梦想，在度假胜地购买度假公寓、别墅、产权酒店已有许多人在实践了。但当您真正开始安排自己度假生活的时候，您才发现您真正需要的是一种为您提供全方位的度假服务而不是度假公寓、别墅、酒店。我们根据国际分时度假的理念，在此提供我们为您准备的分时度假服务。
分时度假（英文名TIMESHARE），起源于六十年代的法国，70年代引进美国后得到了迅速的发展，并扩展到世界各地，逐步成为全球推崇的休闲度假方式。分时度假就是将度假酒店或度假村的一个房间的使用权以周为单位分时段卖给多个客人，使用期限可以是10年、20年、30年，甚至更长的时间。顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后即可每年在此享受一个星期的度假。与此同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益以及对公共配套设施的优惠使用权。分时度假最大的特色和吸引人之处是客人与度假村之间建立了稳定的服务关系，使客人在度假胜地有一个固定而又灵活的家，可以在“家”享受到五星级的各项服务，体现客人的高品味生活而又不必投巨资购置房产别墅。
消费者购买分时度假的原因
可获得具有品质保证的住宿由于客人与度假村之间建立了稳定的服务关系，度假村可以根据客人在度假、社交、商务接待等方面的要求，为客人提供个性化定制服务，体现客人与众不同的身份和情趣，度假村提供的多样化个性服务也有充分的时间和管理保证。
可大大节省用于休闲度假或商务旅行的开支由分时度假服务公司为房东提供的专业化服务，在机票、租车等方面提供全程优惠服务，在度假目的地为客人准备好预订的各项度假活动，使各项开支明确清楚，获得物有所值的服务。只需购买一周的度假时段，消费者以极其优惠的价格每年都可获得自由出行的方便。
体验一种新型的消费方式分时度假既是一种度假消费，同时也是一份投资，可以一直享用10年、30年、50年甚至更长，还可以出借、出租、转让、赠送和继承，并且是以今天的价格购买了未来的消费。
具有可交换性由于分时度假网络与其加盟酒店或度假村的紧密合作，购买者可获得由分时度假交换机构提供的所有服务，使自己在作度假或旅行时能有多种选择，去到自己希望去的地方。
世界分时度假发展状况
分时度假自其诞生以来，就已经获得了长足的发展，并且成为当今世界旅游业所有内容中增长最快的部分。下面的一些数据可以让我们更好地了解到分时度假作为一种休闲度假旅游产品在世界上占据何等重要的地位：
目前在全世界80多个国家和地区已有4145家左右的分时度假的度假村。
到目前为止，已有来自于世界174个国家和地区的超过450万个家庭拥有至少一周的分时度假时段。
根据统计，1998年全世界的分时度假营业收入超过了60亿美元。 1995年-2009年，全球的分时度假营业收入将达到2000亿美元。
我们的分时度假概念
定制服务：每个人都有自己的爱好，我们的服务是根据客人的选择和要求而提供的。房东：凡购买本公司分时度假产权酒店产品的客户，就成为本公司酒店的房东。房东证：由本公司发给房东的记载其购买本公司分时度假产权酒店及权益的凭证，就是房东证。贵宾：凡入住本公司酒店的房东的客人。房东房价：房东除享受以房东证登记住房外，房东为其客人定购使用本公司酒店房间时享受的优惠价格。标准间：为酒店房间的标准单位，内有两个床位，或一个大床。套房：为酒店房间的一种销售单位，有两房和两个床位。别墅：为酒店房间的一种销售单位，按栋销售，有四间住房，六个床位，三个卫生间，一个大厅，一个娱乐间，一个厨房。
分时度假的价值——房东的故事
我花360万元在海南买了一栋别墅，装修花了很大的功夫，可因为去的时间少，不仅冷冷清清，每次去还得请人重新打扫，花上一天还没有弄完，许多用品变潮、发霉，可是能住上一周就算很长了。我的别墅不在海边，但离贵族游艇会很近，有一次因为时间关系来不及打扫，我先住到贵族游艇会去，这里的环境、服务正是我要的，我虽然拥有度假别墅但不实用，我干脆又买了人生驿站提供的贵族游艇会的房东证，那才是真正的享受，下了飞机的一条龙服务，进了房间多干净、明亮，泡温泉。-----一个房东的感受我们退休后每年都去海南，本来打算花30多万元在海南买一套房，可住的时间长了，还是想家，到了冬天又往海南跑，费用高，还累人。可我们的儿子给我们买了人生驿站提供的贵族游艇会的房东证，这才是感受到高品位的享受，费用还大大地下降了。-----一家房东的感受
分时度假呼唤理性消费
不久前，央视国际网络做了一个关于“分时度假”的调查。调查发现，近一半以上的人对分时度假不甚了解，众多被调查者认为分时度假方式可能隐藏欺诈或陷阱。 警惕分时度假陷阱 去年10月，深圳市一对夫妇接到某公司打来的电话，邀请他们参加“分时度假”展示会，在参加会议时，
